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Helles Reihenendhaus mit großem Grundstück und Platz für die kleine Familie

Elze, Reihenend

Wohnfläche110 m²
Zimmer
Grundstücksfläche474 m²
Kaufpreis225.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 225.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 474 m²
Fläche Balkon/Terasse 10
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1969
Zustand Teilsaniert

Sonstiges

Objektnummer 023853NI
Objekt-ID FIO-10516341370
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage in Elze und überzeugt auf der ganzen Linie. Die Immobilie wurde ca. 1969 errichtet und laufend modernisiert.
Von der Arbeit nach Hause gefahren, stellen wir das Auto in der Garage ab. Dann nur noch schnell den Stichweg entlang zum Haus. Geschafft, wir schließen die Tür auf und ein kleiner heller Windfang nimmt uns freundlich in Empfang. Wir durchschreiten die Tür zum Erdgeschoss. Hier findet das gemeinsame Wohnen und Leben statt. Die kleine aber feine Küche und der helle Wohn-Essbereich laden zum Beisammensitzen mit der Familie und den Freunden ein. Die Sonne scheint, wir werfen den Grill an und setzen uns auf die angrenzende Terrasse. Die Kinder spielen und toben im großzügigen Garten. In der kalten Jahreszeit liefert uns der vorhandene Kamin die nötige Nestwärme. Das ist Lebensqualität pur. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann z.B. als Büro genutzt werden. Das Dachgeschoss dient dem Schlafen. Drei gut geschnittene Räume finden wir hier vor. Das vorhandene Badezimmer mit Badewanne wurde fröhlich gestaltet. Wir wollen im Keller werkeln, oder evtl. einem Hobby wie Modellbau, Nähen etc... nachgehen? Kein Problem, der Platz ist mehr als da. Zudem beherbergt das KG ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Dieses fantastische Reihenendhaus ist wahrlich ein Raumwunder. Gut geschnitten, sehr hell und genug Platz für 3-4 Personen. Ein wirklich tolles Haus zum nach Hause kommen. Ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören! Fordern Sie dazu einfach das Exposé an.


Sonstiges

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.deraten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hauseingang Hauseingang Garten seitlich vom Haus Seitenansicht mit Garage Garten Blick vom Haus Garten Blick zum Haus Gartenhaus Terrasse Terrasse Wohnzimmer Blick Esszimmer Esszimmer Blick Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Gasheizung Gasheizung mit Warmwasserspeicher Elektrik

Energiepass

Endenergieverbrauch
129,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 23.02.2025
Energieverbrauchkennwert 129,80
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1969
Ausstellungsdatum 23.02.2015
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


In Elze lebt es sich gut. Mit seinen knapp 8.800 Einwohnern, liegt Elze westlich von Hildesheim am Nordrand des niedersächsischen Berglandes. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B1 sowie der B3 und bietet zudem umsteigefreie Verbindungen mit der Bahn Richtung Hannover, Göttingen und Hildesheim. Der Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Hausarzt und Geschäfte des täglichens Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch die soziale Anbindung kommt in Elze nicht zu kurz. Wer möchte kann sich in alle Bereiche vernetzen: Sportverein, ehrenamtliche Tätigkeiten usw. Elze ist breit aufgestellt.

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Stefanie Ewert

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