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Hervoragende Bausubstanz! Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Harlingerode

Bad Harzburg, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche202 m²
Zimmer
Grundstücksfläche809 m²
Kaufpreis199.500 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 199.500 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 202 m²
Nutzfläche 77 m²
Grundstücksfläche 809 m²
Gesamtfläche 278.9
Fläche Balkon/Terasse 15
Vermietbare Fläche 201.9
Anzahl Zimmer 8.5
Anzahl Stellpätze 2
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1971
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 023060NI
Objekt-ID FIO-10516278590
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von Harlingerode!

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Sie suchen ein Investment oder wollen den Traum vom Mehrgenerationswohnen wahr werden lassen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Denn dieses ca. 1971 erbaute Mehrfamilienhaus wurde zunächst als Zweifamilienhaus in massiver Bauweise inkl. 2 Garagen errichtet. 1973/74 wurde zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut, sodass fortan 3 separate Wohnung über das Treppenhaus mit Natursteinstufen zur Verfügung stehen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie dem 1. OG sind sowohl vom Grundriss, als auch von der Ausstattung nahezu identisch. Beide Wohnungen verfügen über ca. 77 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und ein separates WC. Zusätzlich haben beide Wohnungen einen separaten Vorratsschrank im Flurbereich, der auch wunderbar als Garderobenschrank genutzt werden kann. Vom Wohnbereich der Erdgeschosswohnung haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Im 1. OG erreichen Sie vom Wohnbereich aus einen schönen Balkon mit herrlichem Blick zum Langenberg. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 47,5 m², verteilt auf 2,5 Zimmer, Kochnische, Bad und Flurbereich.

Zusätzlich bietet diese vollständig unterkellerte Immobilie seinen Bewohner:innen im noch immensen Stauraum. Denn neben dem Heizungsraum inkl. Gas-Zentralheizung. stehen noch 2 große Kellerräume sowie ein Hobbyraum inkl. Kochmöglichkeit und Bad zur Verfügung.

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Gerne klären wir vor einem Besichtigungstermin auch bereits Ihre aufkommenden Fragen. Wir freuen uns über Ihren Anruf


Sonstiges

Hat Sie dieses Mehrfamilienhaus in Harlingerode überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und der virtuellen Besichtigung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 05322 / 878 32 77 oder michael.meyer@lbs-nord.de.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Südostansicht Südostansicht Schlafzimmer EG & 1. OG Kinderzimmer EG & 1. OG Kinderzimmer EG & 1. OG Badezimmer EG & 1. OG Wohn-/Essbereich EG & 1. OG Kinderzimmer DG Kinderzimmer DG Nordansicht Südwestansicht Nordwestansicht

Energiepass

Gültig bis 15.06.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Bad Harzburg ist mit 21.820 Einwohnern (Stand 31.12.2020) die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Neben dem breit gefächerten Angebot für Touristen um dem traditionsreichen Kurbetrieb ist die Stadt Bad Harzburg überregional bekannt als Zuzugsort für Pensionierte. Doch auch für Familien hat Bad Harzburg mehr und mehr zu bieten. Neben dem Baumwipfelpfad Bad Harzburg bieten auch das Krodoland oder der Känguroom Touristen wie auch einheimischen Familien eine willkommene Abwechslung.

Durch die Bahnanbindung in Richtung Hannover, Braunschweig, Kreiensen und Göttingen ist eine gute Erreichbarkeit der Stadt Bad Harzburg sichergestellt. Zudem bietet die Anbindung an die BAB 369 in Richtung Norden eine Anschlussstelle an den überregionalen Fernverkehr über die BAB 36 in Richtung Braunschweig - Halle (Saale). In Richtung Süden bindet die Bundesstraße 4 Bad Harzburg in Richtung Torfhaus und Braunlage an.

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