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Heute investieren, später profitieren -4 Zimmer Wohnung in Bernau b. Berlin

Bernau, Etagenwohnung

Wohnfläche88 m²
Zimmer
Kaufpreis300.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 300.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 8.868,00
Mieteinnahmen (soll) 8.868,00
Hausgeld 357,00
Nettorendite 2,96

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Fern
Stellplatzart Tiefgarage
Seniorengerecht Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Fahrstuhl für Personen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 88 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1996
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 022181BE
Objekt-ID FIO-10515777680
Anbieter-ID 640600


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 88m² große Eigentumswohnung in einer äußerst gepflegten Anlage nahe des Forums Bernau.

Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Aufteilung sieht eine familienfreundliche Grundrissgestaltung mit vier Zimmern nebst kürzlich saniertem Duschbad, einem Gäste-WC und einem Abstellraum vor.
Süd-westlich ausgerichtet und an das Wohnzimmer anschließend befindet sich der Balkon mit Blick auf die gepflegte Anlage.

Zum aktuellen Zeitpunkt wird die Wohnung von einem Ehepaar im fortgeschrittenen Alter bewohnt.
Die Kaltmiete beträgt ab Januar 2022 monatlich. 739€ inkl. der Nutzung des Tiefgaragen-Stellplatzes.

Die Tiefgarage gehört als Sondernutzungsrecht zum Wohnungsangebot.

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Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Flur Duschbad Eingangsbereich Gäste WC Außenansicht Hausflur Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
78 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 11.10.2028
Energieverbrauchkennwert 78,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1996
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die ca. 40.000 Einwohner Stadt Bernau bei Berlin befindet sich nur etwa 7km entfernt von der Berliner Stadtgrenze und genießt nicht zuletzt genau deshalb seit Jahren ein stetig anhaltendes Wachstum mit entsprechend wachsender Wohnraumnachfrage.

Die unmittelbare Umgebung der Wohnanlage bietet mit dem Forum Bernau und dem angrenzenden Sportzentrum eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Das Stadtzentrum von Bernau befindet sich ca. 1,5km entfernt und ist mit der Buslinie 868 sehr gut zu erreichen. Hier im Stadtzentrum befindet sich auch der S-Bahnhof Bernau. Die Linie der S2 verläuft durch die Berliner Innenstadt und bietet u.a. direkten Anschluss an die Bahnhöfe Gesundbrunnen, Friedrichstraße und Potsdamer Platz.

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Jelena Radojev

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