Heute schon an die Zukunft denken - Kapitalanlage in Stiepel
Bochum, Doppelhaushälfte
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Über die Jahre wurde diese Immobilie fortlaufend modernisiert. Eine Auflistung von Modernisierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte der Beschreibung der Ausstattung.
Besonderheit:
Die Immobilie wird von einer Person mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt. Das Wohnrecht wurde bei dem Kaufpreis berücksichtigt.
Hinweis:
Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der Luftwärmepumpe erstellt. Daher spiegelt dieser nicht den Ist-Zustand der Immobilie wider.
Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Öl, Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 173 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 124542NW |
| Objekt-ID | FIO-10516543980 |
| Anbieter-ID | 372200 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte in Bochum-Stiepel. Das Objekt verfügt über ein Vollgeschoss, ein Dachgeschoss sowie eine Vollunterkellerung.Über die Jahre wurde diese Immobilie fortlaufend modernisiert. Eine Auflistung von Modernisierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte der Beschreibung der Ausstattung.
Besonderheit:
Die Immobilie wird von einer Person mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt. Das Wohnrecht wurde bei dem Kaufpreis berücksichtigt.
Hinweis:
Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der Luftwärmepumpe erstellt. Daher spiegelt dieser nicht den Ist-Zustand der Immobilie wider.
Sonstiges
Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 31.07.2028 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1929 |
| Ausstellungsdatum | 01.08.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Objekt befindet sich im bevorzugten Bochumer Stadtteil Stiepel und zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus. Es liegt oberhalb der Ruhr in unmittelbarer Nähe zum Kemnader See und dem Waldgebiet Weitmarer Holz, wodurch sich ideale Freizeitmöglichkeiten bieten, wie eine Fahrradtour entlang des Flusses in Richtung Essen oder Dortmund, ein Spaziergang durch das Grün zur Ruhr oder der nahegelegenen Sternwarte. Sie können auch weiteren schönen Orten wie der Burg Blankenstein oder dem Haus Kemnade einen Besuch abstatten.
Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage und ist durch eine begrünte Lärmschutzwand von der naheliegenden Kosterstraße abgeschirmt. Die Kosterstraße verbindet dabei Hattingen mit Bochum und gleich zwei Autobahnen (A43 und A448) können in weniger als 10 min erreicht werden. Durch die nur knapp 100 Meter entfernte Haltestelle ist man gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Ruhr-Universität Bochum liegt dabei etwa 3 Kilometer entfernt.
Das Zentrum des Stadtteils Stiepel zeichnet sich dabei für Einkäufe des täglichen Bedarfs aus und zahlreiche Gastronomien lassen sich in kürzester Zeit erreichen. Eine Grundschule ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt.
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