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Hier können auch zwei Familien einziehen!

Übach-Palenberg, Zweifamilienhaus

Wohnfläche197 m²
Zimmer
Grundstücksfläche509 m²
Kaufpreis399.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 197 m²
Grundstücksfläche 509 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1978
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 119253NW
Objekt-ID FIO-10516052780
Anbieter-ID 142600


Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1978 erbaute Immobilie auf einem ca. 506 qm großen Grundstück steht in einem ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld in Frelenberg und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Nähe zur Natur. Dieses großzügige Haus mit toller Raumaufteilung verfügt über ca. 195 qm Wohnfläche verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtduschbad, Gäste-WC sowie die Küche mit moderner und neuwertiger Einbauküche. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Tageslichtduschbad, zwei Schlafzimmer bzw. ein Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie eine bereits vorinstallierte Küche und könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Zusätzlich schließen sich dem Schlafzimmer in den Schrägen jeweils eine Ankleide und ein kleines Büro an. Auch der Keller ist erstklassig nutzbar, neben der Waschküche mit Gartenzugang, Heizungskeller und Vorratsraum gibt es eine geräumige Kellerbar mit Tageslicht, der sich ein weiteres Duschbad und ein Hobbykeller anschließen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Seitenansicht Blick in den Wohnraum Kamin- und Wohnecke Essecke offener Kamin Schlafzimmer EG Duschbad Küche Garten Gartenansicht Kellerbar Werkstatt im Keller großer Aussenkamin bzw. Grill Vorratskeller Gäste- oder Kinderzimmer Garten Terrasse großes Zimmer OG

Energiepass

Endenergieverbrauch
162 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 03.03.2032
Energieverbrauchkennwert 162,00
Primär Energieträger Öl
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1978
Ausstellungsdatum 04.03.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Übach-Palenberg ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg, dem westlichsten Kreis der Bundesrepublik Deutschlands.
Diese Ortschaft liegt ca.17 km nördlich von Aachen im Süden des Kreises Heinsberg. Unmittelbar angrenzende Nachbarkommunen sind die Gemeinde Landgraaf auf der niederländischen Seite und die Städte Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und Herzogenrath auf der deutschen Seite.
Eine Teilfläche des Naturschutzgebietes "Teverner Heide" gehört mit zum Gebiet der Kommune und bietet Wanderern und Erholungssuchenden eine optimale Ausgangsstation.
Übach-Palenberg mit seinen ca. 24.000 Einwohnern, verfügt über eine Vielzahl sozialer Einrichtungen, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten.

Frelenberg ist ein nördlicher Stadtteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg und liegt an der Wurm. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule.

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Sabina Valjevcic

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