Hier werden Wohnträume wahr. Großzügiges Einfamilienhaus in Lohmar

Lohmar, Einfamilienhaus

Wohnfläche252 m²
Zimmer
Grundstücksfläche734 m²
Kaufpreis650.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 650.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Stein
Bauweise Massiv
Dachform Walmdach

Flächen

Wohnfläche 252 m²
Grundstücksfläche 734 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2003
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 133535NW
Objekt-ID FIO-10517259480
Anbieter-ID 152500


Objektbeschreibung

Dieses schöne und hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003, in konventioneller Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches den geräumigen Mittelpunkt des Hauses bildet.

Von hieraus gelangen Sie in die optimal angelegte Küche mit Essbereich. Ein Gästezimmer und ein mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattetes Badezimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer (mit eigenem WC) und drei weitere Zimmer, von denen eins aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den zur Rückseite des Hauses gelegenen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein mit Eck-Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattetes Tageslichtbad. Der Spitzboden des Hauses wurde als Dachstudio hergerichtet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Es besteht sogar die Möglichkeit einen großen Bereich des Kellers, als Sport-/Fitnessbereich zu nutzen. Das Wohngebäude verfügt über eine seitlich angesetzte Garage und einen PKW-Außenstellplatz.

Die großzügig angelegte Gartenanlage ist ideal für Gartenliebhaber und präsentiert viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Angebot spricht in erster Linie junge Familien an, die ländlich wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung oder passende Infrastruktur verzichten wollen.


Sonstiges

Wir behalten uns vor ausschließlich mit finanzierungszertifizierten Interessenten Besichtigungen zu vereinbaren. Sollte Sie noch kein Finanzierungszertifikat haben, können Sie sich in unserer Filiale in Bergisch Gladbach ein Zertifikat ausstellen lassen. Die Adresse unserer Filiale lautet: Hauptstraße 231 in 51465 Bergisch Gladbach, Telefonnummer 02202-93619-0. Sollten Sie Fragen zu diesem Angebot haben, bitten wir Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular zukommen zu lassen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58239731 58239751 58239831 58239921 58239931 58240051 58240081 58240131 58240171 58240251 58240261 58240311

Energiepass

Gültig bis 02.01.2024
Primär Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2003
Ausstellungsdatum 03.01.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Birk ist ein Ortsteil von Lohmar und liegt im Nordosten der Stadt und circa 20 Kilometer von Köln entfernt. Es ist ein eher ländlich geprägter Ortsteil mit einigen landwirtschaftlichen Flächen und Wohngebieten. In Birk gibt es unter anderem eine Grundschule, einen Sportplatz und verschiedene Vereine. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil Birk zu einem der beliebtesten Wohngebiete im Lohmarer Stadtgebiet entwickelt. Birk ist einer von insgesamt 8 Stadtteilen in Lohmar und liegt im nordwestlichen Teil der Stadt. Der Stadtteil hat eine ländliche und idyllische Atmosphäre und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Hier findet man hügelige Landschaften, Wälder und Felder, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Lohmar-Birk hat eine kleine, aber aktive Gemeinschaft und bietet einige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Durch die Nähe zu Köln und Bonn ist die Region bei Pendlern beliebt, die die ruhige Umgebung schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. In den letzten Jahren, hat sich die Ortschaft Birk immer mehr zu einem der nachgefragtesten Wohngebiete für junge Familien entwickelt. Die Neubauprojekte für die neue Gemeinschaftsgrundschule und der neuen KiTa, sind über die Planungsphase hinaus und werden im Jahr 2025, fertiggestellt sein.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Pedro Lourenço


Pedro Lourenço

Anfrageformular