Hier würde Astrid Lindgren wohnen!
Georgsmarienhütte, Einfamilienhaus
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Dieses 4 Jahre junge, herrschaftliche Anwesen findet seine lebensbejahende Inspiration in der kunterbunten Bilderbuchwelt von einer schwedischen Schriftstellerin Astrid Lindgren.
Das charmante Niedrigenergiehaus mit schwedischen Charakter wurde auf einem ca. 790 m² großen Eigentumsgrundstück in einer familienfreundlichen Neubausiedlung errichtet. Das Haus besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, einer wunderbaren Wohlfühlatmosphäre sowie einer ruhigen Lage.
Zur Verfügung stehen Ihnen ca. 242 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im barrierefreien Erdgeschoss finden Sie ein Gäste WC, ein Abstellraum, ein HWR und ein klimatisiertes Arbeitszimmer. Das Highlight des Hauses ist die ineinander übergehende Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie zu den voneinander getrennten Terrassen mit einem schönen Blick auf den liebevoll eingerichteten Garten mit einem Pool und Trampolin. Ob eine Weihnachtsfeier im Kreise der Familie oder das Feiern eines Kindergeburtstages - hier haben Sie genug Platz für jede Gelegenheit. Ein Schlafraum mit einem separat anliegenden Ankleideraum und einem luxuriös eingerichteten Tageslicht-Badezimmer rundet das Angebot des Erdgeschosses ab.
Im Dachgeschoss finden Sie 5 weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche.
Im Spitzboden haben Sie zusätzlichen Stauraum für Kleinigkeiten. Ihr Auto findet einen Stellplatz im Carport mit einer anliegenden großzügigen Schuppen für Ihr Gartenzubehör.
Haben Sie Ihr Traumhaus erkannt? Dann schreiben Sie mir bitte über das Kontaktformular. Ich melde mich dann bei Ihnen.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 940.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Elektro, Erdwaerme |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Klimaanlage | Ja |
| Bodenbeläge | Dielen |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
| Energietyp | Passivhaus |
Flächen
| Wohnfläche | 242 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 790 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 30 |
| Anzahl Zimmer | 10.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 119745NW |
| Objekt-ID | FIO-10516079820 |
| Anbieter-ID | 310500 |
Objektbeschreibung
Hiermit dürfen wir Ihnen ein außergewöhnliches Angebot unterbreiten!Dieses 4 Jahre junge, herrschaftliche Anwesen findet seine lebensbejahende Inspiration in der kunterbunten Bilderbuchwelt von einer schwedischen Schriftstellerin Astrid Lindgren.
Das charmante Niedrigenergiehaus mit schwedischen Charakter wurde auf einem ca. 790 m² großen Eigentumsgrundstück in einer familienfreundlichen Neubausiedlung errichtet. Das Haus besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, einer wunderbaren Wohlfühlatmosphäre sowie einer ruhigen Lage.
Zur Verfügung stehen Ihnen ca. 242 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im barrierefreien Erdgeschoss finden Sie ein Gäste WC, ein Abstellraum, ein HWR und ein klimatisiertes Arbeitszimmer. Das Highlight des Hauses ist die ineinander übergehende Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie zu den voneinander getrennten Terrassen mit einem schönen Blick auf den liebevoll eingerichteten Garten mit einem Pool und Trampolin. Ob eine Weihnachtsfeier im Kreise der Familie oder das Feiern eines Kindergeburtstages - hier haben Sie genug Platz für jede Gelegenheit. Ein Schlafraum mit einem separat anliegenden Ankleideraum und einem luxuriös eingerichteten Tageslicht-Badezimmer rundet das Angebot des Erdgeschosses ab.
Im Dachgeschoss finden Sie 5 weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche.
Im Spitzboden haben Sie zusätzlichen Stauraum für Kleinigkeiten. Ihr Auto findet einen Stellplatz im Carport mit einer anliegenden großzügigen Schuppen für Ihr Gartenzubehör.
Haben Sie Ihr Traumhaus erkannt? Dann schreiben Sie mir bitte über das Kontaktformular. Ich melde mich dann bei Ihnen.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
14 kWh/(m²a)
14 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 15.02.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 14,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Elektroenergie, Erdwärme |
| Wertklasse | A+ |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| Ausstellungsdatum | 15.02.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Haus befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Georgsmarienhütte, in einer ruhigen Neubausiedlung von Harderberg.
Familien mit Kindern finden hier eine gute Infrastruktur. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ein paar Meter vom Haus entfernt. Eine Busfahrt beispielsweise bis nach Osnabrück-Neustadt dauert nur ca. 28 Minuten.
Über die A33 und die B68 erreichen Sie nach ungefähr 15 Fahrminuten Osnabrück-City. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der A30 Richtung Melle / Hannover. In knapp 40 Minuten erreichen Sie den Flughafen Münster/Osnabrück.
Apotheken, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten liegen um Umkreis von wenigen Autofahrminuten.
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Ihr Ansprechpartner
Katharina Martens
Immobilienberater