High five ... Endetagen-Wohnung am Obernberg!
Bad Salzuflen, Dachgeschosswohnung
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Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 103 m² Wohnfläche.
Vom Eingangsbereich finden Sie Zugang zu allen Räumen.
Die Immobilie verfügt über eine klare Raumaufteilung mit charismatischer Grundrissgestaltung und präsentiert sich einladend und hell.
Hohe Decken, große Fensterfronten, hochwertiger Laminatboden sowie praktische und moderne Einbauten vermitteln ein behagliches Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der über 54 m² große Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche - lichtdurchflutet mit Dachatelier-Charakter - zum "Kochen & Klönen".
Vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zu einer sonnigen Loggia, die fast ganzjährig zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer und die integrierte Ankleide (beides ebenfalls mit hochwertigen Einbauschränken), ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC runden das Raumkonzept perfekt ab.
Komplettiert wird diese Immobilie durch eine Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz in der Front der Immobilie sowie einem Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Wasch- u. Trockenraum.
Fazit:
Diese attraktive Endetagenwohnung eignet sich insbesondere für das anspruchsvolle Paar, welches Wert auf ein behagliches Wohnambiente legt und eine sehr gute Infrastruktur zu schätzen weiß.
- Markise
5 Parteien-Haus
zentrale, ruhige und beliebte Wohnlage
3. Etage ohne Fahrstuhl
ca. 103 m² Wohnfläche
großer offener Wohnraum
Loggia zum Süden mit 2 Abstellräumen u. Markise
große Fensterfront
Praktische und hochwertige Einbauten in der ganzen Wohnung
hohe Decken mit charismatischem Grundriss
Bad mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne u. Doppelwaschtisch
Schlafzimmer mit integrierter Ankleide
Gäste-WC
Kellerraum
Garage mit vorgelagertem Pkw-Stellplatz
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 10.680,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 103 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 2.92 |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 134488NW |
| Objekt-ID | FIO-10517590440 |
| Anbieter-ID | 340300 |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1988 in direkter Nähe zum Kurpark und der Vitasol-Therme in Bad Salzuflen.Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 103 m² Wohnfläche.
Vom Eingangsbereich finden Sie Zugang zu allen Räumen.
Die Immobilie verfügt über eine klare Raumaufteilung mit charismatischer Grundrissgestaltung und präsentiert sich einladend und hell.
Hohe Decken, große Fensterfronten, hochwertiger Laminatboden sowie praktische und moderne Einbauten vermitteln ein behagliches Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der über 54 m² große Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche - lichtdurchflutet mit Dachatelier-Charakter - zum "Kochen & Klönen".
Vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zu einer sonnigen Loggia, die fast ganzjährig zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer und die integrierte Ankleide (beides ebenfalls mit hochwertigen Einbauschränken), ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC runden das Raumkonzept perfekt ab.
Komplettiert wird diese Immobilie durch eine Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz in der Front der Immobilie sowie einem Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Wasch- u. Trockenraum.
Fazit:
Diese attraktive Endetagenwohnung eignet sich insbesondere für das anspruchsvolle Paar, welches Wert auf ein behagliches Wohnambiente legt und eine sehr gute Infrastruktur zu schätzen weiß.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
5 Parteien-Haus
zentrale, ruhige und beliebte Wohnlage
3. Etage ohne Fahrstuhl
ca. 103 m² Wohnfläche
großer offener Wohnraum
Loggia zum Süden mit 2 Abstellräumen u. Markise
große Fensterfront
Praktische und hochwertige Einbauten in der ganzen Wohnung
hohe Decken mit charismatischem Grundriss
Bad mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne u. Doppelwaschtisch
Schlafzimmer mit integrierter Ankleide
Gäste-WC
Kellerraum
Garage mit vorgelagertem Pkw-Stellplatz
Energiepass
Endenergieverbrauch
167,1 kWh/(m²a)
167,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.03.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 167,10 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| Ausstellungsdatum | 22.03.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Bad Salzuflen bietet eine einladende Mischung aus historischer Architektur und modernem Leben. Das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Bad Salzuflen ist seit über 200 Jahren ein Anziehungspunkt für Kurgäste und Neuankömmling.
Die Stadt liegt malerisch eingebettet im bergischen Lipperland am Fuße des Teutoburger Waldes. Im Jahr 2018 feierte sie stolz ihr 200-jähriges Jubiläum. Diese historische Stadt ist ein Ort, an dem Moderne und Geschichte nahtlos miteinander verschmelzen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants mit Mittagstisch, gemütliche Kneipen und charmante Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch kulturell hat Bad Salzuflen einiges zu bieten, mit einem Theater, einer historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus, die die Herzen von Kulturinteressierten höherschlagen lassen. Wenn Entspannung und Wellness auf Ihrer Liste stehen, sollten Sie die Nähe zum Golfclub Bad Salzuflen sowie zur VitaSol Therme nicht verpassen. Diese Einrichtungen laden zur Erholung und Entspannung ein.
Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es Ihnen, die benachbarten Städte Herford und Bielefeld in nur 10-20 Minuten zu erreichen. Und wenn Sie auf die Autobahn A2 möchten, sind es mit dem PKW nur etwa 10 Minuten Fahrzeit.
Diese Rooftop-Wohnung in Bad Salzuflen bietet nicht nur ein mondänes Zuhause, sondern auch einen hochwertigen Lebensstil in einer Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
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sonstige Angaben
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Sie erreichen uns telefonisch unter 05733-8785520. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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