Historische Villa in Bansin in zweiter Strandreihe!

Seebad Bansin, Villa

Wohnfläche315 m²
Zimmer
Grundstücksfläche478 m²
Kaufpreis1.862.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.862.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 5.911,11

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 315 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 478 m²
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 4

Zustand

Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 026915BE
Objekt-ID FIO-10516970490
Anbieter-ID 644400


Objektbeschreibung

Die Villa im Stil eines um 1910 erbauten großen Herrenhauses wird Sie begeistern! Wenige Schritte von der Strandpromenade entfernt und mit teilweise Ostseeblick kann das Haus dichter am Strand kaum sein.
Auf vier Etagen wurde komfortabel und herrschaftlich gewohnt.
Genießen Sie nach einem herrlichen Frühlings-Spaziergang am Strand einen Tee oder Kaffee vor einem der 3 Kamine /-öfen des Hauses!
Ein großes Treppenhaus verbindet die einzelnen Etagen. Somit ist eine Aufteilung in mehrere Wohnungen möglich.
Die Villa wurde zwischen 1995 bis 2013 grundlegend saniert und liebevoll im alten Stil restauriert. Unter anderem erstrahlt das historische Treppenhaus mit seinen bleiverglasten Fenstern in neuem Glanz. Viele weitere historische Details wurden behutsam ins rechte Licht gerückt.
Auf ca. 315 m² Wohnfläche (inklusive Souterrain), verteilt auf 4 Etagen, können Sie sich frei entfalten. Ob als Rückzugsort, Ferienhaus oder Familienanwesen mit Nähe zur Ostsee und zum Schloonsee - hier werden Sie "ankommen"! Im Souterrain befindet sich eine komplett ausgestattete Schankwirtschaft. Mit Duschbad und Terrasse ist hier natürlich auch Wohnen/ Hobby möglich.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Einbauküchen
- 1 Schanktresen
- 4 Bäder
- 3 Kaminöfen
- Meerblick vom DG und Loggia
- eigene Werkstatt
- historisches Treppenhaus
- unweit der Strandpromenade

Dies beinhaltet Ihre Villa im Seebad Bansin-Heringsdorf:
++ in der Liste der Baudenkmäler enthalten - Denkmalschutz
++ in zweiter Reihe hinter der Strandpromenade
++ Baujahr ca. 1910
++ 3 Stellplätze
++ im EG ca. 97 m² mit 3 großen Zimmern, Wohnküche, Bad, Flur und Balkon, Abstelle
++ im 1.OG ca. 99 m² mit 2 großen Zimmern, großer Wohnküche, Loggia, Flur, 2 Balkone
++ im DG ca 32 m² mit 1 großen Wohn-/Schlafraum, offener Küche, Bad und 2. Schlafebene
++ im DG Blick auf die Ostsee
++ Souterrain ca. 87 m², Gesellschaftsräume, Küche mit Ausschankthresen, Bad, Flur, Terrasse
++Werkstatt ca 20 m², Abstellraum ca. 18 m², beides mit separatem Eingang

++ Wegerecht für Nachbar vorhanden
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Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Beschreibung Lage

Usedom – Eine Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute Lieblingsurlaubsort für alle, die Ostsee und Sonne lieben. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Die Bäderarchitektur strahlt in altem glanz und lädt zum flanieren ein. Insgesamt 40 km lange Sandstrände, die schönen Seebrücken und Europas längste Strandpromenade machen die Bäder zu einer ganz besonderen Urlaubsdestination.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Strandzugang, die Strandpromenade, Seebrücke, die Einkaufsmeile mit Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie auch der Schlonsee. Für Kunstbegeisterte gibt es besondere Ausstellungen im Kunstpavillon. Theaterzelt und Konzertmuschel nicht zu vergessen.
Die Insel Usedom ist zB. von Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem zu erreichen. Die Deutsche Bahn bringt Sie mit nur einem Umstieg ebenfalls recht schnell ans Ziel.

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sonstige Angaben

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Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Daniela Garmshausen


Daniela Garmshausen

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