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Historisches Geschäftshaus in der City von Lengerich - Fußgängerzone!!!

Lengerich

Wohnfläche144 m²
Zimmer
Grundstücksfläche344 m²
Kaufpreis325.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 325.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Stellplatzart Freiplatz
Kabel Sat TV Ja

Flächen

Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 344 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1850
Zustand -

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 021303NI
Objekt-ID FIO-10515600620
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus glänzt mit zentraler Innenstadtlage und bietet eine reizvolle Gelegenheit für Kapitalanleger.

Das aus dem 19. Jahrhundert stammende Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in unmittelbarer Nähe zu stadtbekannten Lokalitäten aus den Bereichen Handel, Gastronomie und Dienstleistung. Im direkten Umfeld entstehen in Kürze weitere, aufwertende Neuentwicklungen.

Das Eigentumsgrundstück von 344 m², eine vermietbare Gesamtfläche von 238 m², fünf PKW-Stellplätze im Hinterhof (mit Zufahrtsrecht), trockener Vollkeller und eine intakte Haustechnik komplettieren das Angebot.
Die 94 m² große Geschäftseinheit im Erdgeschoss kann nach Verkauf für die nächsten zwei Jahre an einen Kunst- & Antiquitätenhändler vermietet werden.
Die charmante 144 m² große Studiowohnung können Sie ab sofort selbst beziehen oder aber neu vermieten. Ein grundsolides Mietangebot für 6€ je m² Wohnfläche bzw. für 864€ monatlich liegt uns bereits vor.

Mit der nachhaltig erzielbaren Rendite stellt diese Immobilie eine äußerst attraktive Option für Kapitalanleger dar: Bezogen auf den Kaufpreis inkl. der anfallenden Nebenkosten könnte sich eine attraktive Rendite ergeben.

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Kommen Sie auf mich zu und erhalten Sie das vollständige Exposé zu dieser Immobilie.

Ihr Özbey Alarslan
0176 328 67 503
oezbey.alarslan@lbs-nord.de


Sonstiges

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Sie erreichen mich unter 0176 / 328 67 503 oder Oezbey.Alarslan@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Kontakt Außenansicht Außenansicht Studiowohnung OG Küche, Studiowohnung OG Ladenlokal EG Badezimmer OG Studiowohnung OG Lage Rückseite Rückseite Keller & Haustechnik

Energiepass

Endenergieverbrauch
177,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 05.06.2029
Energieverbrauchkennwert 177,80
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1850
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Das angebotene Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, mitten auf der "Lengericher Linie", in Nachbarschaft namhafter Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe.

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Ihr Ansprechpartner

Özbey Alarslan

  • Immobilienberater

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