Hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung mit tollem Ausblick in Remscheid!

Remscheid, Dachgeschosswohnung

Wohnfläche114 m²
Zimmer
Kaufpreis279.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 279.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Klimaanlage Ja

Flächen

Wohnfläche 114 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 131402NW
Objekt-ID FIO-10517105940
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer neu gegründeten Eigentümergemeinschaft, welche über vier Wohneinheiten verfügt. Anfang 2022 hat das Objekt einen vollständigen neuwertigen Sanierungsumbau hinter sich. Über das Treppenhaus, welches vom Parkplatz aus erreichbar ist, gelangt man in die Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 114 m² verfügt und sich auf 4 großzügige Zimmer verteilt. Betritt man die Wohnung, erreicht man linker Hand eines der beiden Kinderzimmer, das großzügig geschnittene Tageslichtbad sowie am Ende des Flures das großzügige Wohnzimmer. Die Küche ist als Wohnküche in das geräumige Wohnzimmer integriert. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon, welcher einen tollen Weitblick ins Grüne und in den Garten bietet. Hier befindet sich auch ein Stromanschluss. Begibt man sich von der Eingangstür nach rechts, erreicht man das zweite Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Für eine angenehme Wohntemperatur im Sommer sorgt neben der Dachboden-, Zwischendecken und Außendämmung auch ein Klimagerät, welches aktuell in zwei Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) montiert wurde. Hier besteht allerdings die Möglichkeit der Erweiterung in allen Räumen.

Ein Stellplatz mit einer Vorrichtung für eine E-Ladestation, ein Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradkeller, ein Waschraum, ein Grillplatz, eine Spielwiese sowie ein Dachspeicher runden das Angebot ab. Für den Dachspeicher besteht die Möglichkeit zur Einräumung eines Sondernutzungsrechtes für die alleinige Nutzung.

Das Objekt eignet sich optimal für junge Familien, die sorglos ins neue Heim einziehen möchten.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 12.01.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1904
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt befindet sich im südlichen Randgebiet der Remscheider Innenstadt. Spielplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Remscheider Innenstadt, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Schulen, ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Remscheider Hauptbahnhof, der eine gute Anbindung an das ÖPNV bietet. Die Autobahnauffahrt zur A1 und damit dem Tor zum Rheinland und zum Ruhrgebiet ist innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar.

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Thomas Gießmann


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