Hochwertige Maisonettewohnung in exklusiver Lage von Rosdorf (KFW 55)

Rosdorf, Maisonette

Wohnfläche169 m²
Zimmer
Kaufpreis640.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 640.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 306,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Fussboden
Stellplatzart Carport
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Klimaanlage Ja
Internetanschluss 250 Mbit/s
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen, Stein, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 169 m²
Nutzfläche 6 m²
Fläche Balkon/Terasse 45
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2015
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 027154NI
Objekt-ID FIO-10517038700
Anbieter-ID 630700


Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anlage mit 15 hochwertigen Wohneinheiten, die seit der Fertigstellung 2015 größtenteils durch die Eigentümer selbst bewohnt werden.

Nun haben Sie die einmalige Chance, ohne Renovierungsaufwand in diese wunderschöne Wohnung einzuziehen und das gehobene Wohn-Ambiente zu genießen.


Besondere Highlights bei diesem Objekt:

Die zwei riesigen Terrassen im EG und OG
Die hochwertige amerikanische Wohnküche im zeitlosen Design
Die modernen Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Das großzügige helle Wohnzimmer mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern
Die Fußbodenheizung mit Echtholzparkett mit Wohlfühlcharakter
Die angenehme und ruhige Nachbarschaft in Toplage Rosdorfs
Die energetische Qualität des Gebäudes (A+)

Fragen Sie nach einem Web-Exposé, Sie erhalten dann eine Vielzahl an Bildern sowie eine virtuelle Tour durch die gesamte Wohnung.


Sonstiges

Hat Sie diese moderne Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Rosdorf überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-5479112 oder nicolas.knapp@lbs-nord.de.

Ich freue mich auf Sie!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
26,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 26.06.2029
Energieverbrauchkennwert 26,40
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Erdwärme
Wertklasse A+
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2015
Ausstellungsdatum 25.06.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Gemeinde Rosdorf (ca. 7000 Einwohner) schließt sich direkt an den südlichen Stadtrand von Göttingen an und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Mit dem Auto oder dem Bus ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Eine Auffahrt zur A7 befindet sich in nächster Nähe, etwas weiter südlich beginnt die A 38. In der Freizeit kann man Spaziergänge in der ländlichen Umgebung unternehmen, zum Kiessee oder zum Baden zum Rosdorfer Baggersee fahren. Eine gute Alternative zum Wohnen in der Innenstadt.

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