Hochwertige Unternehmervilla mit Betriebstätte
Rhede, Werkstatt
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Im Erdgeschoss der Villa erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schicken Essbereich im Wintergarten. Von der modernen Küche aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Terrasse sowie in den Vorratsraum mit direktem Ausgang zur Garage. Ein weiteres Zimmer, z.B. als Büro nutzbar und ein Gäste-WC finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss vor.
Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Elternzimmer mit angrenzender Wellnessoase incl. einer Dusche, einer Badewanne und einer Sauna. Zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer im Flur mit einer Dusche runden das Raumangebot ab.
Die Umstellung der Heizungsanlage von Gas auf eine Wärmepumpe erfolgt
in ca. 11-2022.
In der Betriebsstätte befinden sich wertige Büroräume, eine Werkstatt, ein großes Lager, Umkleideräume sowie ein Aufenthaltsraum und angrenzend zwei Garagen.
Energieausweis zur Betriebsstätte:
Energieverbrauchsausweis
Primärenenergieverbrauch : 50,1 kWh/(m² a)
Verbrauchserfassung : Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger : 1999
Wir haben nicht nur die passenden Immobilien, sondern viele Möglichkeiten für Sie die richtigen staatlichen Förderungen, Zuschüsse oder Grundstücke zu finden. www.wohnenimmuensterland.de
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Käuferprovision | 4,99 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| DV-Verkabelung | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Stein |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 203 m² |
| Grundstücksfläche | 1.467 m² |
| Gesamtfläche | 294.5 |
| Bürofläche | 28 |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Stellpätze | 7 |
Zustand
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 121305NW |
| Objekt-ID | FIO-10516287700 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie ist durch seine Gestaltung, seinem Zustand und einer Betriebsstätte eine ganz besondere Immobilie. Die im Jahr 2000 errichtete Villa mit Betriebsstätte wurde auf einem ca. 1467 m² großen Grundstück errichtet. Hohe Hecken umschließen teilweise das sehr gepflegte Objekt.Im Erdgeschoss der Villa erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schicken Essbereich im Wintergarten. Von der modernen Küche aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Terrasse sowie in den Vorratsraum mit direktem Ausgang zur Garage. Ein weiteres Zimmer, z.B. als Büro nutzbar und ein Gäste-WC finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss vor.
Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Elternzimmer mit angrenzender Wellnessoase incl. einer Dusche, einer Badewanne und einer Sauna. Zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer im Flur mit einer Dusche runden das Raumangebot ab.
Die Umstellung der Heizungsanlage von Gas auf eine Wärmepumpe erfolgt
in ca. 11-2022.
In der Betriebsstätte befinden sich wertige Büroräume, eine Werkstatt, ein großes Lager, Umkleideräume sowie ein Aufenthaltsraum und angrenzend zwei Garagen.
Energieausweis zur Betriebsstätte:
Energieverbrauchsausweis
Primärenenergieverbrauch : 50,1 kWh/(m² a)
Verbrauchserfassung : Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger : 1999
Wir haben nicht nur die passenden Immobilien, sondern viele Möglichkeiten für Sie die richtigen staatlichen Förderungen, Zuschüsse oder Grundstücke zu finden. www.wohnenimmuensterland.de
Sonstiges
LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260 Fax: 02871 212636www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
79,8 kWh/(m²a)
79,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 12.10.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 79,80 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| Ausstellungsdatum | 13.10.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Rhede ist eine Kleinstadt im westlichen Münsterland mit ca. 19.000 Einwohnern. Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man direkt in der Stadtmitte. Verschiedene Vereine bieten Freizeitmöglichkeiten an. Die Anbindung nach Bocholt und Borken ist sehr gut über die 67N. Auch in die Niederlande und ins Ruhrgebiet gelangt man schnell.
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Ihr Ansprechpartner
Alexander Baumeister
Gebietsleiter