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Hochwertiges Wohnhaus mit Pferdehaltung und Wellnessbereich!

Extertal, Einfamilienhaus

Wohnfläche281 m²
Zimmer
Grundstücksfläche26.981 m²
Kaufpreis1.290.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.290.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Swimmingpool Ja
Sauna Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Dielen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 281 m²
Grundstücksfläche 26.981 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1936
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 111334NW
Objekt-ID FIO-10514992750
Anbieter-ID 341900


Objektbeschreibung

Wie die Zeit rennt?! Das stellen wir alle, Woche für Woche fest!
Verschwenden Sie nicht Ihre Zeit für lange Wege zwischen Ihrem Zuhause und dem Pferdestall. Die perfekte Symbiose aus Naturnähe, Moderne und Funktionalität finden Sie in diesem liebevoll gestaltetem Fleckchen Erde!

Ein außerordentlich durchdachtes Wohnkonzept gepaart mit hochwertigen Materialien und vielen Extras - so viel Raffinesse und Liebe zum Detail lässt sich in mehrseitigen Objektbeschreibungen wiedergeben.
Lassen Sie stattdessen das Strahlen in den Augen Ihrer Kinder sprechen, wenn Sie Ihrem Lieblingspferd in Hausschuhen „Gute-Nacht“ sagen können!

Neben der seltenen Möglichkeit auf ein Familienleben in bereits vollendeter Idylle, sollen Ihnen ein aber auch die Fakten nicht vorenthalten bleiben:
Das Gebäudeensemble wurde in den letzten Jahren von Grund auf saniert und verbirgt zahlreiche zu entdeckende Besonderheiten.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Zentrum des Familienlebens: Ein offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel verspricht gesellige Abende. Die vollausgestattete Einbauküche ist bereits inklusive. Am Kamin können Sie den Tag ausklingen lassen.
Auf dieser Ebene befindet sich auch das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad und einer Ankleide.

Das Obergeschoss bietet neben einem weiteren Badezimmer vier vielseitig nutzbare Zimmer. Hier ist Platz für die Kinder, die Gäste und den Beruf.
Für noch mehr Platzbedarf befindet sich im Dachgeschoss eine große Ausbaureserve.

Auch das eigene Wohlbefinden soll nicht zu kurz kommen: Ein Schwimmbecken mit vollautomatischer Wasseraufbereitung und Gegenstromanlage , eine Sauna und ein weiteres Duschbad verwöhnen Sie nach getaner Arbeit!


Sonstiges

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Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

Rufen Sie uns an, denn

wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bild Pferdewiese Außenansicht Außenansicht Außenansicht Essbereich Küche Küche Wohnbereich Wohnbereich Kamin Tageslichbad OG Gäste-WC Bad im Wellnessbereich Tageslichtbad EG Wellnessbereich Gartenansicht Remise Winterimpression Pferdeboxen Zugang Perdewiese Pferdewiese Ansprechpartner: Isabell Lihra Mehrwertsteuer Makler Nr.1

Energiepass

Gültig bis 02.10.2026
Primär Energieträger Öl
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1936
Ausstellungsdatum 03.10.2016
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Das angebotene Anwesen befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im schönen Extertal. Das Grundstück ist nicht einsehbar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.

In ca. 4 Kilometern Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Versorgungen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle ist ca. in wenigen Schritten erreicht.

Mit dem Pkw erreichen Sie in nur 15-20 Minuten die Lemgoer Innenstadt, ebenso Hameln und Rinteln. Detmold, Herford, Minden, Paderborn, Bielefeld und Hannover (Flughafen) sind mit 30-45 Minuten kalkulierbar.

Für Berufspendler ist dieser Standort somit ein toller Rückzugsort aus dem schnelllebigen Alltag mit guter Verkehrsanbindung.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Isabell Lihra

Immobilienberater

 Isabell Lihra

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