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Hoher Wohnkomfort in sehr guter Lage - Ihre neue Wohnung am Prager Platz!

Berlin, Etagenwohnung

Wohnfläche144 m²
Zimmer
Kaufpreis1.180.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.180.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Einbauküche Einbauküche
Heizung Zentralheizung, Fussbodenheizung
Kabel Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 144 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2011
Zustand -

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 019992BE
Objekt-ID FIO-10515025780
Anbieter-ID 640600


Objektbeschreibung

Diese ca. 144m² große und offen gestaltete Wohnung befindet sich unmittelbar am Prager Platz und bietet den neuen Eigentümern nicht nur ein neues Zuhause in äußerst attraktiver Wohnlage der Berliner City West. Das zeitlose Design sowie diverse Ausstattungsmerkmale versprechen Ihnen hohen Wohnkomfort und bieten sich deshalb schon jetzt als geschickte Investition in einen perspektivischen Altersruhesitz an.

Sie wohnen künftig im Vorderhaus eines 2011 errichteten, modernen Wohnensembles bestehend aus insgesamt sechs Wohnhäusern. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist über den Aufzug barrierefrei erreichbar, mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und mit ihrem offen gestalteten Wohn-/Essbereich in Richtung Süden ausgerichtet.
Die Aussicht von dem anschließenden Balkon bietet Ihnen durch die Wohnungslage in vorderster Reihe einen Blick hin zum Prager Platz sowie eine insgesamt angenehme und abwechslungsreiche Aussicht auf das allgemeine Geschehen.
Die Schlafbereiche der Wohnung sind zum Innenhof ausgerichtet. Ein komfortables Gäste-/Arbeitszimmer und das vorhandene Gästebad trennen den Besucherbereich geschickt von dem privaten Schlafbereich ab.
Sie erwartet im eigenen Schlafzimmer eine Ankleidenische sowie der Zugang zum Master-Bad und Ihrem eigenen Wellnessbereich. Deckenhohe Glaselemente im Duschbereich unterstreichen das zeitlose Design und die kürzlich eingebaute Sauna wartet auf die erste Inbetriebnahme.

Die bezugsfreie Übergabe erfolgt nach Absprache zum Ende 2021.

--Weitere Informationen und Bilder entnehmen Sie bitte auf Anfrage dem ausführlichen Web-Exposé--

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Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Innenansichten Innenansichten Aussenansichten Innenansichten Innenansichten Aussenansichten Gästezimmer Master Bad Eigene Sauna im Master Bad Grundriss Vorschlag zur Grundrissgestaltung 4 Zimmer

Energiepass

Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²a)
A+
A
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 19.06.2029
Energieverbrauchkennwert 92,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2011
Ausstellungsdatum 20.09.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Zu den beliebtesten Wohngegenden der Berliner City West gehört der Prager Platz im gutbürgerlichen Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Eine urbane und doch harmonische Wohnlage mit Angeboten an Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einer sehr guten Nahverkehrsanbindung.

Zentral gelegen zwischen dem Güntzelkiez und dem Bayrischen Viertel, westlich des Viktoria-Luise-Platzes und östlich vom Ludwig-Kirch-Platz bietet sich Ihnen von hieraus in jeweils 1,5 - 2km Entfernung in alle Himmelsrichtungen ein abwechslungsreiches Ambiente mit medizinischer Versorgung, kulinarische Vielfalt und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Nicht zuletzt ist das Berliner City-West Zentrum, der Kurfürstendamm, ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahe gelegenen Bus- und U-Bahn-Haltestellen sehr gut ausgebaut. Es bietet sich die Linie U9 als Verbindung zwischen Norden und Süden der Stadt an. Auch die Buslinie 204 befördert Sie in nur wenigen Stationen unmittelbar zum Kurfürstendamm.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Jelena Radojev

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