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Hundertwasser in Uelzen zum Greifen nah

Uelzen, Wohnen

Grundstücksfläche586 m²
Kaufpreis120.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 120.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Grundstücksfläche 586 m²

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023786NI
Objekt-ID FIO-10516328690
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Das geometrisch als Dreieck geschnittene Grundstück befindet sich absolut Zentrumsnah. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Hundertwasser-Bahnhof, der weit über die Grenzen Niedersachsens bekannt ist und immer eine Reise wert ist - im wahrsten Sinne des Wortes, Ihr zukünftiger Besuch kann Sie bequem mit der Bahn erreichen.

Das etwas besonders geschnittene Grundstück resultiert daher, das sich die Verkäufer, die Ihre zukünftigen Nachbarn sein werden, gerne von diesem Teil trennen, da sie selbst über genügend Platz verfügen. Im oberen "Zipfel" ließe sich hervorragend ein Gemüsegarten erstellen, somit wäre die Spitze des Grundstückes bestens genutzt.

Die Einfahrt wird Ihre eigene bleiben, die Eigentümer erhalten eine neue Zufahrt. Bebaut werden darf nach § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB.

Vis a Vis wohnen mit den Verkäufern?...ich kann Ihnen zu Ihren zukünftigen Nachbarn nur gratulieren.


Sonstiges

FINANZIERUNG: Gerne vereinbaren wir nach Sichtung des Exposés und weiteren Details einen Präsentationstermin mit Ihnen. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Heute heißt es schnell sein! Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Sehr gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieses Grundstückes an.

Das passende Haus für das Grundstück fehlt noch? Auch hier geben wir Ihnen selbstverständlich vertrauensvolle, regionale Anbieter sowie Architekten an die Hand.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hundertwasserbahnhof 4 Eingangspforte Blick auf das Grundstück Blick zur Strassenseite 2 Sicht auf Nachbarhaus Hofansicht Blick von Strassenseite Blick zur Strassenseite Hofansicht 2 Einfahrt Sicht zur Nachbargrenze Sicht auf Mitte Sicht aus Dreiecksspitze Strassenansicht Vordere Seite Eingang Hundertwasserbahnhof 3 Hundertwasserbahnhof 2 Liegenschaftskarte Google Earth Ansicht


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Anreise mit der Bahn
Von Hamburg, Hannover, Berlin, Magdeburg, Göttingen oder Bremen zum Hundertwasser-Bahnhof Uelzen. Von dort aus leitet Sie der "Weg der Steine" bis zum Rathaus in der Innenstadt. Das Streckennetz wird betrieben von der Deutschen Bahn (DB) sowie der Metronom Eisenbahngesellschaft mbH.

Anreise mit PKW oder Bus
Von Norden und Süden: B4
Von Westen und Osten: B71
Von Osten: B191

Nächste Autobahnen: A250 Lüneburg-Hamburg (ca. 35 km), A7 Hannover-Hamburg (ca. 45 km), A391 Braunschweig-Kassel (ca. 80 km)

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Steffi Hummel

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