Haus in Rödinghausen kaufen

Ideal für eine größere Familie!

Wohnfläche156 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.251 m²
Kaufpreis235.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 235.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Offener Kamin Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 1.251 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1945
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 140553NW
Objekt-ID FIO-10517903720
Anbieter-ID 340300
Objekttyp Einfamilienhaus


Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Rödinghausen-Bieren. Das Erdgeschoss teilt sich in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC auf. Hier haben Sie die Möglichkeit am Morgen auf der überdachten Terrasse zu frühstücken und am Abend den Sonnenuntergang auf der Süd-/Westterrasse zu genießen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für mollige Wärme. Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Duschbad. Im wohnlich ausgebauten Spitzboden stehen weitere zwei Zimmer sowie ein WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Sonnenterrasse
- 2 Garagen mit elektrischen Toren
- Vollbad
- Duschbad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung im EG
- ab 2012 wurde das DG und der SB komplett neu gedämmt und die Elektrik und die
Wasserrrohre erneuert
Vorderansicht Zugang zum Haus Terrasse Garten Garten Essbereich Küche Gäste-WC Flur im Dachgeschoss Treppenhaus Flur im DG Kinderzimmer Kinderzimmer Duschbad im DG

Energiepass

Endenergieverbrauch
234,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 03.10.2034
Endenergiebedarf 234,10
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1945
Ausstellungsdatum 04.10.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Die Gemeinde Rödinghausen, gelegen im Nordosten Nordrhein-Westfalens, ist ein idyllischer und ländlicher Ort, der eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben bietet. Mit etwa 10.000 Einwohnern und einer Geschichte, die bis ins Jahr 851 zurückreicht, ist Rödinghausen die kleinste Gemeinde im Kreis Herford, Regierungsbezirk Detmold. Genau hier, im Stadtteil Bieren, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das nur 4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung in Bieren ist vorzüglich. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1 km entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt nur 100 m entfernt, falls Sie lieber mit dem Bus unterwegs sind. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt 5,5 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufen ist in Bieren ein Kinderspiel. Es gibt zwei Supermärkte und zwei Bäckereien in der näheren Umgebung, alles in Reichweite für eine schnelle Einkaufsrunde. Für Familien mit Kindern stehen eine Grundschule und eine Gesamtschule zur Verfügung, die beide fußläufig oder in der Nähe erreichbar sind. Auch für die Kleinsten ist der Kindergarten in der näheren Umgebung.

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sonstige Angaben

Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Maik Gülker


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