Ideal für Naturliebhaber - Wohnen in ländlicher Idylle!
Uetze, Zweifamilienhaus
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In diesem in einer Sackgasse gelegene 1- bis 2-Familienhaus mit einem großen Garten findet eine Familie viel Platz um die individuellen Wünsche an ein gemütliches Zuhause zu verwirklichen. Auch zwei Generationen können hier problemlos getrennte Bereiche bewohnen.
In den letzten Jahren wurde in Teilbereichen mit den ersten Modernisierungsmaßnamen begonnen.
Das Haus bietet auf zwei Ebenen insgesamt 8 Zimmer.
Über eine großzügige Diele erreichen Sie die Räume im Erdgeschoß. Die Räume im Obergeschoß sind noch nicht modernisiert worden.
Als Vorbereitung für eine separate Wohneinheit wurden im Erdgeschoß ein Bad und eine Küche modernisiert. In diesem Bereich ist auch die gesamte Elektroinstallation erneuert worden. Restliche Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten sind erforderlich.
Als Abstell-/Lagerfläche dienen die Kellerräume.
Es steht eine Garage/Abstellflächen im Außenbereich zur Verfügung. Der große Garten bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist bestens für handwerklich geschickte Käufer geeignet. Nach einer grundlegenden Modernisierung erstrahlt das Haus wieder in vollen Glanz.
Ansonsten sind ein Abriss und Neubebauung denkbar.
Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorteilen der Immobilie. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.
- Unterschiedliche Fensterarten (Kunststoff und Holz)
- Elektro-Installation teilweise erneuert
- Öl-Zentralheizung Bj. 1990/Brenner Bj. 1991
- Eine Hälfte der Dacheindeckung erneuert
- Garage
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 1.278 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objektnummer | 137144NI |
| Objekt-ID | FIO-10517614260 |
| Anbieter-ID | 630400 |
Objektbeschreibung
Diese geräumige Immobilie in Uetze-Katensen ist in die Jahre gekommen, bietet aber viel Potanzial für handwerklich geschickte Käufer.In diesem in einer Sackgasse gelegene 1- bis 2-Familienhaus mit einem großen Garten findet eine Familie viel Platz um die individuellen Wünsche an ein gemütliches Zuhause zu verwirklichen. Auch zwei Generationen können hier problemlos getrennte Bereiche bewohnen.
In den letzten Jahren wurde in Teilbereichen mit den ersten Modernisierungsmaßnamen begonnen.
Das Haus bietet auf zwei Ebenen insgesamt 8 Zimmer.
Über eine großzügige Diele erreichen Sie die Räume im Erdgeschoß. Die Räume im Obergeschoß sind noch nicht modernisiert worden.
Als Vorbereitung für eine separate Wohneinheit wurden im Erdgeschoß ein Bad und eine Küche modernisiert. In diesem Bereich ist auch die gesamte Elektroinstallation erneuert worden. Restliche Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten sind erforderlich.
Als Abstell-/Lagerfläche dienen die Kellerräume.
Es steht eine Garage/Abstellflächen im Außenbereich zur Verfügung. Der große Garten bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist bestens für handwerklich geschickte Käufer geeignet. Nach einer grundlegenden Modernisierung erstrahlt das Haus wieder in vollen Glanz.
Ansonsten sind ein Abriss und Neubebauung denkbar.
Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorteilen der Immobilie. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.
Beschreibung Ausstattung
- Massive Bauweise- Unterschiedliche Fensterarten (Kunststoff und Holz)
- Elektro-Installation teilweise erneuert
- Öl-Zentralheizung Bj. 1990/Brenner Bj. 1991
- Eine Hälfte der Dacheindeckung erneuert
- Garage
Energiepass
| Gültig bis | 30.08.2034 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930/1963 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Uetze Ortsteil Katensen.Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäusern.
Uetze-Katensen befindet sich ca. 30 km östlich von Hannover.
Der Ort bietet Familien ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung nach Uetze, Burgdorf und Richtung Wolfsburg.
Der land- und Forstwirtschaftlich geprägte Ort verfügt über eine Reitanlage, einen Sportverein, Schützenverein und die Feuerwehr. Eine Kindertagesstätte ist im Ortskern gegeben.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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