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Ideal für zwei Generationen!

Ahlen, Einfamilienhaus

Wohnfläche155 m²
Zimmer
Grundstücksfläche710 m²
Kaufpreis429.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 429.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Seniorengerecht Ja
Gäste-WC Ja
Sauna Ja
Barrierefrei Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 710 m²
Fläche Balkon/Terasse 25
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1970
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 123435NW
Objekt-ID FIO-10516456410
Anbieter-ID 330100


Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 erbaut befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Baugebiet im Osten von Ahlen. 2002 wurde die ebenerdige Wohnung angebaut. Beide Einheiten haben separate Eingänge, sind aber auch durch eine Tür miteinander verbunden.

Das Einfamilienhaus ist in 4 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, Gäste-WC, Bad, und Flur aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die überdachte Terrasse. Ein Lift, der vom Keller bis ins Obergeschoss reicht, ist noch installiert, kann aber selbstverständlich entfernt werden. Der Dachboden ist durch eine Auszugstreppe zu erreichen. Hier wird den Kindern noch zusätzlicher Platz zum Spielen geboten. Die Ebenerdige Wohnung besticht durch das große Wohnzimmer mit offener Küche und ist weiter in ein großes Schlafzimmer und ein altengerechtes Bad mit Dusche aufgeteilt.

Das Einfamilienhaus und die Wohnung sind komplett unterkellert und miteinander verbunden. Hier finden Sie diverse Kellerräume, in denen sich unter anderem die Gas-Zentralheizungen aus , eine Sauna, ein Partykeller und eine weitere Dusche befinden. Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.

Die Garage mit Abstellraum und das Gartenhaus runden dieses tolle Angebot ab!


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Objektnummer: 123435NW

- Garage
- Stellplatz
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
- Sauna
- Gartenhaus
- altengerechtes Bad
- Parkettboden
- uvm.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Eingang Einfamilienhaus und Einliegerwohnung Wohnzimmer Einfamilienhaus Wohnzimmer Einfamilienhaus Esszimmer Einfamilienhaus Küche Einfamilienhaus Zimmer 1 Obergeschoss Einfamilienhaus Zimmer 2 Obergeschoss Einfamilienhaus Zimmer 3 Obergeschoss Einfamilienhaus Bad Einfamilienhaus Gäste-WC Altbau Wohnzimmer Einliegerwohnung Küche Einliegerwohnung Küche Einliegerwohnung Schlafzimmer Einliegerwohnung Bad Einliegerwohnung Bad Einliegerwohnung Partykeller Sitzecke im Partykeller Vorratskeller Vorratsraum Dusche im Keller Heizung des Einfamilienhauses Keller unter der Einliegerwohnung Waschkeller der Einliegerwohnung Büro/Zimmer im Keller Keller unter der Einliegerwohnung Heizung der Einliegerwohnung Überdachte Terrasse Garten Garten Garten Kelleraußentreppe Gartenhaus Gerätehaus Garten Garten Garten Gäste-WC

Energiepass

Endenergieverbrauch
246,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 11.09.2032
Energieverbrauchkennwert 246,90
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1992
Ausstellungsdatum 12.09.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Lage im Ahlener Osten. Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und weitere Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung mit dem Bus ist gegeben.

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