Idyllisch-EFH mit Zugang zur Beeke sucht neue Familie
Bremen, Einfamilienhaus
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Mit seinen Bewohnern würdevoll gealtert, wurde das Haus seit 1968 mit dem Ausbau das Dachgeschosses als Zweifamilienhaus genutzt. Somit sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss jeweils Küche und Bad bzw. eine weitere Waschgelegenheit mit WC vorhanden. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 4 davon mit Raumgrößen, die mit heutigem Standard vergleichbar sind und 1 etwas kleineres Zimmer. Weiteres Raumpotenzial birgt der bislang unausgebaute Spitzboden. Ein Teilkeller und eine Garage inkl. Nebengebäude gehören ebenfalls zum Angebot . Die letzten umfangreicheren Modernisierungen wurden in den 70- er/80-er Jahren durchgeführt.
Besonders erwähnenswert ist der idyllische große Garten in dem sich das niedliche Gartenhäuschen über neues Leben freut. Der direkte Zugang zur Beeke im hinteren Teil des Gartens ist ein besonderes Highlight, und wird nicht nur spielende Kinderherzen erfreuen. Hier schließt sich Natur pur an und nicht bereits das nächste Grundstück des Nachbarn. Wer schon immer gerne einen Nutzgarten sein eigen nennen möchte oder z.B. gerne Hühner halten möchte, auch hierfür findet sich auf dem großen Grundstück ausreichend Platz.
Für eine erste Orientierung grob überschlagen und natürlich ohne Gewähr rechnen Sie hier mit ab ca. 150.000€ an Sanierungskosten.
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Folgende Aufteilung dürfen Sie hier erwarten.
EG: Gemeinsamer Windfang für EG und DG mit eigenem Eingang ins EG, geräumiges Zimmer als kombinierter Wohn-/Essbereich, weiteres Zimmer, Küche, teilsaniertes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, ein separater Flur mit Nebeneingang zu Terrasse und Garten.
DG: fast spiegelbildlich zum EG liegen hier zwei geräumige Zimmer und eine Küche. Zusätzlich gibt es hier noch ein WC mit Waschbecken und ein kleineres Zimmer.
Spitzboden: Grundfläche knapp 50m², hohe Stehhöhe. Ausbaupotenzial sofern baurechtlich möglich.
Eine gute visuelle Übersicht der Aufteilung finden Sie in den neu erstellten und bemaßten Grundrissen in unserem vollständigen Web Exposee.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, Bilder, die genaue Adresse und die vorhandenen Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen und nach Erhalt unserer Email (wir versenden verlässlich, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner) dem Link zum Web-Exposee folgen. Anfragen, die uns freitags erreichen werde in der Regel ab montags bearbeitet.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 258.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1.448 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objektnummer | 132725NI |
| Objekt-ID | FIO-10517516770 |
| Anbieter-ID | 620200 |
Objektbeschreibung
Sanieren Sie sich dieses neue Zuhause in wunderbarer Lage auf großem Grundstück zu Ihrem eigenen Wohntraum. Zu Ihrer Inspiration haben wir eine Räume KI-unterstützt optisch modernisiert...Mit seinen Bewohnern würdevoll gealtert, wurde das Haus seit 1968 mit dem Ausbau das Dachgeschosses als Zweifamilienhaus genutzt. Somit sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss jeweils Küche und Bad bzw. eine weitere Waschgelegenheit mit WC vorhanden. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 4 davon mit Raumgrößen, die mit heutigem Standard vergleichbar sind und 1 etwas kleineres Zimmer. Weiteres Raumpotenzial birgt der bislang unausgebaute Spitzboden. Ein Teilkeller und eine Garage inkl. Nebengebäude gehören ebenfalls zum Angebot . Die letzten umfangreicheren Modernisierungen wurden in den 70- er/80-er Jahren durchgeführt.
Besonders erwähnenswert ist der idyllische große Garten in dem sich das niedliche Gartenhäuschen über neues Leben freut. Der direkte Zugang zur Beeke im hinteren Teil des Gartens ist ein besonderes Highlight, und wird nicht nur spielende Kinderherzen erfreuen. Hier schließt sich Natur pur an und nicht bereits das nächste Grundstück des Nachbarn. Wer schon immer gerne einen Nutzgarten sein eigen nennen möchte oder z.B. gerne Hühner halten möchte, auch hierfür findet sich auf dem großen Grundstück ausreichend Platz.
Für eine erste Orientierung grob überschlagen und natürlich ohne Gewähr rechnen Sie hier mit ab ca. 150.000€ an Sanierungskosten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Folgende Aufteilung dürfen Sie hier erwarten.
EG: Gemeinsamer Windfang für EG und DG mit eigenem Eingang ins EG, geräumiges Zimmer als kombinierter Wohn-/Essbereich, weiteres Zimmer, Küche, teilsaniertes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, ein separater Flur mit Nebeneingang zu Terrasse und Garten.
DG: fast spiegelbildlich zum EG liegen hier zwei geräumige Zimmer und eine Küche. Zusätzlich gibt es hier noch ein WC mit Waschbecken und ein kleineres Zimmer.
Spitzboden: Grundfläche knapp 50m², hohe Stehhöhe. Ausbaupotenzial sofern baurechtlich möglich.
Eine gute visuelle Übersicht der Aufteilung finden Sie in den neu erstellten und bemaßten Grundrissen in unserem vollständigen Web Exposee.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, Bilder, die genaue Adresse und die vorhandenen Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen und nach Erhalt unserer Email (wir versenden verlässlich, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner) dem Link zum Web-Exposee folgen. Anfragen, die uns freitags erreichen werde in der Regel ab montags bearbeitet.
Energiepass
| Gültig bis | 21.07.2034 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935,1968 |
| Ausstellungsdatum | 22.07.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Ruhige, schöne Lage in Bremen- Aumund.Alle Belange des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Vereine etc. sind von hier aus schnell erreichbar.
Die nächste Grundschule liegt in nur 600 Metern Entfernung und auch die weiterführenden Schulen liegen in der näheren Umgebung.
Der Bahnhof Bremen Aumund befindet sich in nur 850 Metern Entfernung und gewährleistet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Bremen und darüber hinaus.
Die naheliegende A 270 bringt Sie schnell zur A27 und diese ebenfalls schnell an Ihre Ziele.
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sonstige Angaben
SEHR GERNE VEREINBAREN WIR MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, DAMIT SIE SICH EIN BILD VON DEM POTENZIAL DIESES NEUEN ZUHAUSES MACHEN KÖNNEN!VORHER IST ES JEDOCH SINNVOLL, DASS
- Sie sich mit allen Details im Exposee vertraut gemacht haben und auf Ihre persönlichen Ausschlusskriterien hin bewertet haben.
- die Lage für Sie in Frage kommt. Idealerweise fahren Sie einfach einmal direkt vorbei, gerade wenn Sie in der näheren Umgebung wohnen.
- Sie bereits mit einem Finanzierungsberater Ihre finanziellen Möglichkeiten besprochen haben und sicher wissen, dass Sie diese Immobilie inkl. Sanierungskosten bei Gefallen erwerben können.
- Sollte ein solches Vorgespräch noch nicht stattgefunden haben, bekommen Sie bei meinen Kollegen Herrn Peter Göbbels von der LBS zeitnah eine Beratung. Hierfür einfach nach Erhalt des vollständigen Web-Exposees unten auf der Seite, bei Finanzierungsberatung, das Kreuzchen setzen.
Sollten Sie über ausreichend Barmittel verfügen oder die Finanzierung anders gestalten, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
Im Interesse der Eigentümer ist, dass wir vorrangig mit Kunden besichtigen, die sicher über die finanziellen Mittel verfügen.
Sollten Sie zur Finanzierung eine Immobilie verkaufen wollen , bewerten wir diese zu diesem Zwecke gerne für Sie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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