Idyllisch, geräumig, vielseitig - MFH mit Gewerbeeinheit und Baugrundstück!
Oerlinghausen, Währentrup, Mehrfamilienhaus
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Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 204 m² |
| Nutzfläche | 111 m² |
| Grundstücksfläche | 4.296 m² |
| Gesamtfläche | 549 |
| Vermietbare Fläche | 437.6 |
| Anzahl Zimmer | 15.0 |
| Anzahl Stellpätze | 7 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 136409NW |
| Objekt-ID | FIO-10517569460 |
| Anbieter-ID | 341100 |
Objektbeschreibung
Selten findet man ein Immobilienangebot, das so viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt, wie die hier angebotene Liegenschaft. Sie umfasst neben einem großen Bestandsgebäude mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen, ein daneben liegendes Baugrundgrundstück, sowie eine sehr idyllischen Grünfläche in leichter Hanglage. Genügend Raum für Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach aber auch für ein Wohn- und Lebensgemeinschaft. Das Baugrundstück ermöglicht dazu Erweiterungsspielraum in beiderlei Hinsicht. Die große Grünfläche mit Obstbäumen bietet außerdem reichlich Platz für Spielen, Tierhaltung usw.. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.Beschreibung Ausstattung
4.288 qm großes Grundstück aufgeteilt in 3 Bereiche: 1248 qm für die Bestandsimmobilie, 760 qm Grundstücksfläche für eine neue Bebauung und rund 2.288 Grünland. Bestandsimmobilie mit Baujahr 1928, erweitert 1950, 1962 und 1971. Im Erdgeschoss liegt die Gewerbeeinheit in gutem Gesamtzustand, bestehend aus Büroräumen, Küche, Toiletten und Lagerfläche. Im Obergeschoss 2 Wohnungen mit 137 qm bzw. 66 qm. Das Dachgeschoss ist außerdem ausgebaut, allerdings keine offizielle Wohnfläche und daher nicht in den Flächenangaben enthalten, Vollkeller, Öl-Zentralheizung von 2021, Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise erneuerte Elektrik, Balkone mit Blick ins Grüne, 2 Garagen sowie diverse Stellplätze. Sehr idyllische, großflächige Grünanlage.
Energiepass
Endenergieverbrauch
187,6 kWh/(m²a)
187,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
100
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150
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 04.04.2033 |
| Endenergiebedarf | 187,60 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
| Ausstellungsdatum | 05.04.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Idyllische Lage an einer mäßig befahrenen Landstraße in einem Ortsteil von Oerlinghausen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Die Immobilie kann komplett freigestellt übergeben werden. Ein umfassendes Gutachten eines vereidigten Sachverständigen liegt vor!VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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