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Ihr hinreißendes, neues Zuhause- Niedrigenergiehaus mit Paradiesgarten

Osterholz-Scharmbeck, Einfamilienhaus

Wohnfläche210 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.000 m²
Kaufpreis675.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 675.000 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 50000 Mbit/s
Dachform Satteldach
Energietyp Minergie_zertifiziert

Flächen

Wohnfläche 210 m²
Nutzfläche 83 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
Anzahl Zimmer 8.0

Zustand

Baujahr 2001
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 023972NI
Objekt-ID FIO-10516365820
Anbieter-ID 620300


Objektbeschreibung

An alle Gartenliebhaber:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, stilvollen Zuhause !
Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches, hochwertig gebautes und beeindruckendes Domizil im attraktiven Schweden-Landhaus-Stil inklusive einem paradiesisch-idyllischen Privatgarten, der seinesgleichen sucht.
Worte können nur unzureichend beschreiben, wie beneidenswert es sich hier leben lässt, die Auswahl der Bilder, die ich Ihnen vorab zur Verfügung stelle, lässt es jedoch erahnen.....
"Platz haben" bekommt hier eine ganz neue Bedeutung. Auf insgesamt ca. 293 m² Gesamtfläche (ohne Balkon und Terrasse) bleiben keine Wünsche offen.
Weitere aussagekräftige Bilder, konkretere Detailinformationen, die Adresse und die Grundrisse, erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee nach Abhaken der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Einfach vorab online auf der Immobilienplattform anfordern, auf der Sie diese Immobilie gefunden haben.


Sonstiges

BESICHTIGUNGEN AB 01.10. MÖGLICH.
SEHR GERNE VEREINBAREN WIR MIT IHNEN EINEN TERMIN, WENN:

- Wir von Ihnen wissen, wie Sie planen die Immobilie zu finanzieren. Sollten Sie dafür einen Kredit benötigen, lassen Sie uns bitte eine aktuelle Finanzierungsbestätigung zukommen. Sollten Sie noch keine Musterfinanzierung in Anspruch genommen haben, bekommen Sie bei meinen sehr engagierten und kundenorientierten Kollegen Herrn Peter Göbbels von der LBS, der auch Online-Beratungen im Videochat anbietet, zeitnah einen Termin. Dieser vergleicht mit Ihnen im Übrigen auch gerne Ihre bereits vorliegenden Finanzierungsangebote für Sie. Melden Sie sich gerne.
Sollten Sie über ausreichend Barmittel verfügen oder die Finanzierung anders gestalten, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. Mein Auftrag ist, bevorzugt mit Kunden zu besichtigen, die sicher über die finanziellen Mittel verfügen.

- Sie sich mit allen Details im Exposee vertraut gemacht haben und auf Ihre persönlichen Ausschlusskriterien hin überprüft haben.

- Die Lage grundsätzlich für Sie in Frage kommt.

Passt alles soweit? Dann bestätigen Sie mir bitte noch einmal Ihren Besichtigungswunsch per Email an: sandra.feuerborn@lbs-nord.de und lernen Sie das Haus uns seine überzeugenden Eigenschaften bei einem Termin mit mir kennen.

Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das ebenfalls gerne wissen. Wir freuen uns, Sie dabei zu unterstützen! Vorab gerne mit einer genauen, individuellen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Voilá - Ihr Traum vom Wohnen.... Treten Sie ein! ImageneuExp Einladend - geräumiger Flurbereich Herrlich gemütlich Weitere Perspektive des Wohnbereichs Blick über den mobilen Tresen in die Küche Bad im EG mit ebenerdiger Dusche Hier geht es ins Dachgeschoss Urlaub zuhause Schattenspendendes Terrassenplätzchen Erholung pur Einer der 3 Räume im Obergeschoss 3.Zimmer, derzeit Ankleide Wellness-Oase: großes Bad im Dachgeschoss Wannentraum! Kuscheliger Privatbereich unterm Dach Glücklich, wer hier leben darf Wohnliches Zimmer im Keller Aussenansichten Platz fürs Hobby Aussenansichten

Energiepass

Endenergieverbrauch
93,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 09.08.2032
Energieverbrauchkennwert 93,90
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2001
Ausstellungsdatum 10.08.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Zwischen Bremen und Bremerhaven gelegen erfreut sich der Ortsteil Heilshorn zunehmend wachsender Beliebtheit bei all denjenigen, die gerne die Ruhe und Idylle eines naturnahen Lebens im Grünen genießen möchten und trotzdem die Nähe zur Großstadt Bremen wünschen. Auch Reitbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten. Heilshorn verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck, für alle Belange des täglichen Bedarfs wie Ärzte, weiterführende Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, liegt ca. 5 km entfernt. Der Nachbarort Garlstedt beherbergt außerdem den exklusiven Golfclub "Zur Vahr", ganz idyllisch gelegen und unter Golfern überaus gefragt. Die BAB 27 ist in 10 Minuten erreichbar und bringt Sie in weiteren 20 Minuten in die Bremer Innenstadt und in ca. 35 Minuten nach Bremerhaven.
Die Lage ist neben Tätigkeiten im Homeoffice somit ideal für Berufspendler nach Bremen oder Bremerhaven und ermöglicht Kindern ihre Schulausbildung in Niedersachsen. Neben den weiterführenden Schulen in Osterholz-Scharmbeck ist es von hier auch möglich das halbprivate Gymnasium oder die Realschule in Hagen (Landkreis Cuxhaven) zu besuchen.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Sandra Feuerborn

Immobilienberater

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