Ihr neues Eigenheim auf dem Donnerberg!
Stolberg, Reiheneck
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Im Jahr 1978 in Massivbauweise erbaut, erstreckt sich die Immobilie auf zwei Etagen, zuzüglich eines Kellers, welcher zu Wohnzwecken genutzt wird und eines ausgebauten Dachgeschosses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Gäste- WC und ein geräumiges Wohnzimmer, welches gleichzeitig Zugang zu der überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten bietet.
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich zwei großzügige Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Badewanne befinden.
Das Dachgeschoss bietet zudem ein Gästezimmer, einen weiteren Wohnbereich und ein Gäste- WC. Darüber hinaus fungiert ein Speicher als zusätzliche Stauraumfläche.
Die Highlights des Hauses sind schließlich im Keller vorzufinden: Im Partykeller mit integrierter Bar können Sie den Abend in geselliger Atmosphäre mit Ihrer Familie und Freunden ausklingen lassen.
Des Weiteren lädt die Sauna mit angrenzender Dusche zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir freuen uns auf Sie!
Damit Ihre Anfrage zeitnah beantwortet werden kann, bitten wir um die Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Übrigens: Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02402- 4002
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherrn, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wirt verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten daher an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://s-immo-aachen.de/ag
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 360 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 125305NW |
| Objekt-ID | FIO-10516637820 |
| Anbieter-ID | 140700 |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142 qm und einer Grundstücksfläche von 360 qm befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Stolberg- Donnerberg.Im Jahr 1978 in Massivbauweise erbaut, erstreckt sich die Immobilie auf zwei Etagen, zuzüglich eines Kellers, welcher zu Wohnzwecken genutzt wird und eines ausgebauten Dachgeschosses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Gäste- WC und ein geräumiges Wohnzimmer, welches gleichzeitig Zugang zu der überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten bietet.
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich zwei großzügige Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Badewanne befinden.
Das Dachgeschoss bietet zudem ein Gästezimmer, einen weiteren Wohnbereich und ein Gäste- WC. Darüber hinaus fungiert ein Speicher als zusätzliche Stauraumfläche.
Die Highlights des Hauses sind schließlich im Keller vorzufinden: Im Partykeller mit integrierter Bar können Sie den Abend in geselliger Atmosphäre mit Ihrer Familie und Freunden ausklingen lassen.
Des Weiteren lädt die Sauna mit angrenzender Dusche zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Sonstiges
Zur Gewährleistung einer qualitativen Vermittlung werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und wird von unseren Auftraggebern gewünscht. Gerne werden wir Ihnen den Prozess persönlich erläutern und Ihnen weitere Details des Objekts präsentieren.Wir freuen uns auf Sie!
Damit Ihre Anfrage zeitnah beantwortet werden kann, bitten wir um die Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Übrigens: Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02402- 4002
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherrn, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wirt verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten daher an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://s-immo-aachen.de/ag
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
199,1 kWh/(m²a)
199,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 02.03.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 199,10 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| Ausstellungsdatum | 02.03.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der sogenannten Kupferstadt Stolberg, im nordöstlichen Stadtteil Donnerberg. Donnerberg ist ein von Grüngürteln durchzogenes Wohngebiet mit derzeit ca. 5.600 Einwohnern. Über die Höhenstraße, der Hauptstraße der Örtlichkeit, sind eine Kirche, ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in der näheren Umgebung vorhanden.
Die AVV- Buslinien 12, 48, und 72 verbinden Donnerberg mit Stolberg- Mitte, Eschweiler und Aachen. Der Stolberger Hauptbahnhof befindet sich im Stadtteil Atsch, welcher in zehn Autominuten zu erreichen ist und die nächste Anschlussstelle der Bundesautobahn 4 ist in Eschweiler vorzufinden.
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Ihr Ansprechpartner
Thomas Hansen
Immobilienberater