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Ihr neues Zuhause in Ahauser Direktlage

Ahaus, Reihenend

Wohnfläche102 m²
Zimmer
Grundstücksfläche461 m²
Kaufpreis265.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 265.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 102 m²
Grundstücksfläche 461 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1960
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 123521NW
Objekt-ID FIO-10516464990
Anbieter-ID 311700


Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Kern von Ahaus! Dieses in den 50er Jahren massiv gebaute Reihenendhaus wird Ihnen jeden Wunsch von den Augen ablesen. Sie betreten die 2011 kernsanierte Immobilie und werden sich verlieben. Im Erdgeschoss finden Sie Ihr großzügiges Wohn/- Esszimmer, in dem Sie entspannte Abende auf der Couch oder vorm Ofen verbringen können. Das Esszimmer gibt Ihnen die Chance, einen großen Tisch zu stellen um Familie und Freunde einzuladen. Im Obergeschoss gibt es ein wunderschönes Kinderzimmer / Büro in perfekter Größe. Zudem finden Sie auf derselben Etage Ihr persönliches Ankleidezimmer, durch das Sie in Ihr eigenes, großzügiges Schlafzimmer gelangen. Sollte Ihnen das noch nicht ausreichen erwartet Sie im 2. OG ein zweites wunderschönes Zimmer, dass ebenfalls als Kinderzimmer oder Büro fungieren kann. Das gemütliche Badezimmer überzeugt durch eine ebenerdige Dusche, sowie ein absolut modernes Auftreten.
Ihr neues Zuhause wird durch einen traumhaft gestalteten und sehr großen Sommergarten abgerundet. Dieser ist von Außen nochmal durch eine überdachte Terrasse erreichbar.


Sonstiges

LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Endenergieverbrauch
146,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 30.10.2029
Energieverbrauchkennwert 146,30
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Ausstellungsdatum 31.10.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Ahaus liegt im Westen des wunderschönen Westmünsterland in Nordrhein-Westfalen. Mit knapp unter 40.000 Einwohnern ist diese Kleinstadt perfekt, um das Leben auf dem Land zu genießen und dennoch zentral Menschen zu treffen. Diese zauberhafte Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Straße und dennoch sehr zentral. Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie in der Ahauser Innenstadt oder bei sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte aller Bereiche sind Fußläufig erreichbar. Diese Lage ist einzigartig.

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