Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage in Seenähe!

Bad Saarow, Einfamilienhaus

Wohnfläche160 m²
Zimmer
Grundstücksfläche727 m²
Kaufpreis389.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 389.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat, Estrich
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 727 m²
Fläche Balkon/Terasse 20
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1933
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 137555B
Objekt-ID FIO-10517639680
Anbieter-ID 644400


Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie in wunderschöner, ländlicher Umgebung!
Das Wohnhaus wurde in den 30er Jahren erbaut und 2020 umfassend saniert. Es glänzt mit liebevollen Details wie z.B. Lichtanlage im Badezimmer, individuelle Beleuchtung im Wohnzimmer.....
Zur Zeit wird nur die obere Etage mit Zwei Zimmern, Küche, Bad und Dachterrasse genutzt. Im Erdgeschoß sind noch einige , kleine Restarbeiten notwendig. Hier finden Sie zwei weitere große Zimmer und ein Badezimmer.
Der Garten ist sehr originell angelegt mit Feuerstelle, Pavillon......Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen!

Das Nebengebäude wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Garage wird als zusätzliches Gartenhaus genutzt. Kann aber wieder zur Garage zurückgebaut werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS VOR DER BESICHTIGUNG EIN INTERNER FINANZSCHECK DURCH DIE LBS DURCHGEFÜHRT WIRD.
BITTE ÜBERMITTELN SIE MIR IHRE VOLLSTÄNDNIGEN KONTAKTDATEN INKL.IHRER TELEFONNUMMER.


Beschreibung Ausstattung

1. Haupthaus mit 2 Wohnungen und ca. 160 m² Wohnfläche:
- komplett saniert 2020
- EG mit 2 Zimmern
- modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Küchenanschlüsse vorbereitet

- OG mit ca. 20 m² Dachterrasse
- Wohnbereich mit Holzboden und stillvoller Beleuchtung
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne

- Teilkeller mit Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung

- gepflegter, gestalteter Garten mit Feuerstelle und Glaspavillon
- massives Gartenhaus/ Garage
- 2 PkW-Stellplätze

- Nebengebäude zu Wohnzwecken ausgebaut
IMG-20220603-WA0030 Gartenansicht Dachterrasse Detailansicht Nebengebäude Blick vom Garten zum Nebengebä Gartenhaus / Garage Badezimmer DG Dachterrasse Detail Wohnen Eingang Grundriss EG Grundriss DG Grundriss Keller

Energiepass

Endenergieverbrauch
86,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 17.06.2031
Endenergiebedarf 86,50
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1933
Ausstellungsdatum 17.06.2021
Gebäudeart Wohngebäude

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Beschreibung Lage

Das Grundstück befindet sich im Petersdorf, einem Ortsteil von Bad Saarow, welcher ca. 70 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt ist. Bad Saarow ist ein anerkannter Kurort am Scharmützelsee mit sehr schönem und modernem Thermalsole- und Moorheilbad mit angrenzenden Kurpark. Das HELIOS Klinikum mit fachlicher Kompetenz und modernster Medizin befindet sich ganz in der Nähe.
Bad Saarow ist bekannt für ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, Wassersport, Tennis und Golf sowie Wellness.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Möglichkeiten der sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung befinden sich direkt in Bad Saarow ca. 5 km entfernt.

In Petersdorf finden Sie den Petersdorfer See mit seinem bekannten WakePark für Wassersportfreunde, den Scharmützelbob, Kletterpark und einige Ferienpensionen.

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sonstige Angaben

Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen.
Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter Sabine.meissner@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sabine Meißner


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