Ihr neues Zuhause wartet: Einfamilienhaus mit herrlichem Garten!
Osterholz-Scharmbeck, Einfamilienhaus
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Das 1969 solide gebaute Einfamilienhaus weist bereits einen Grundriss auf, der weitgehend heutigem
Standard entspricht. Der nachträglich errichtete und dem Garten zugewandte Wintergarten mit Kamin erweitert und bereichert den Gesamtwohnraum um weitere gemütliche ca. 20m² mit Blick in den Garten.
Mit seinen Eigentümern würdevoll gealtert ist es Zeit für frischen Wind in den vier Wänden und neue Bewohner, die es sich durch Modernisierung und Sanierung zu Ihrem Zuhause gestalten möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, Bilder, die genaue Adresse und die vorhandenen Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen und nach Erhalt unserer Email (wir versenden verlässlich, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner) dem Link zum Web-Exposee folgen. Anfragen, die uns freitags erreichen werde in der Regel ab montags bearbeitet.
Erdgeschoss: praktischer Windfang, Flur, von dem Küche, Wohn-/Esszimmer und Gäste-WC abgehen.
Der Wintergarten (ca. 20m² zusätzliche Fläche) und dahinterliegende Garten sind vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Dachgeschoss: großes Schlafzimmer, mit vorgelagertem Balkon und begehbarer Kleidernische, 2 weitere Zimmer, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Vollkeller mit integrierter Garage und verschiedenen Lagerräumen. Der Keller macht einen bemerkenswert angenehm trockenen Eindruck.
Die erst 2016 eingebaute neue Heiztherme verschafft Ihnen Zeit , um abzuwarten, welche Richtung die zu erwartenden energetischen Auflagen in Zukunft nehmen werden.
Fazit: Hier ist die Familie genau richtig, die ihr neues Zuhause mit pflegeleichtem Garten vollständig nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Handwerkliche Kenntnisse oder ein solches Netzwerk wären von Vorteil.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 675 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 20 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 137871NI |
| Objekt-ID | FIO-10517673570 |
| Anbieter-ID | 620200 |
Objektbeschreibung
Als Inspiration für Sie haben wir einige Räume mit Hilfe von KI optisch modernisiert, als vorher-nachher Vergleich.Das 1969 solide gebaute Einfamilienhaus weist bereits einen Grundriss auf, der weitgehend heutigem
Standard entspricht. Der nachträglich errichtete und dem Garten zugewandte Wintergarten mit Kamin erweitert und bereichert den Gesamtwohnraum um weitere gemütliche ca. 20m² mit Blick in den Garten.
Mit seinen Eigentümern würdevoll gealtert ist es Zeit für frischen Wind in den vier Wänden und neue Bewohner, die es sich durch Modernisierung und Sanierung zu Ihrem Zuhause gestalten möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, Bilder, die genaue Adresse und die vorhandenen Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen und nach Erhalt unserer Email (wir versenden verlässlich, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner) dem Link zum Web-Exposee folgen. Anfragen, die uns freitags erreichen werde in der Regel ab montags bearbeitet.
Beschreibung Ausstattung
Folgende Aufteilung und Besonderheiten erwartet Sie hier.Erdgeschoss: praktischer Windfang, Flur, von dem Küche, Wohn-/Esszimmer und Gäste-WC abgehen.
Der Wintergarten (ca. 20m² zusätzliche Fläche) und dahinterliegende Garten sind vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Dachgeschoss: großes Schlafzimmer, mit vorgelagertem Balkon und begehbarer Kleidernische, 2 weitere Zimmer, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Vollkeller mit integrierter Garage und verschiedenen Lagerräumen. Der Keller macht einen bemerkenswert angenehm trockenen Eindruck.
Die erst 2016 eingebaute neue Heiztherme verschafft Ihnen Zeit , um abzuwarten, welche Richtung die zu erwartenden energetischen Auflagen in Zukunft nehmen werden.
Fazit: Hier ist die Familie genau richtig, die ihr neues Zuhause mit pflegeleichtem Garten vollständig nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Handwerkliche Kenntnisse oder ein solches Netzwerk wären von Vorteil.
Energiepass
Endenergieverbrauch
307,25 kWh/(m²a)
307,25 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 10.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 307,25 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| Ausstellungsdatum | 11.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Osterholz-Scharmbeck ist eine Stadt mit rund 30.000 Einwohnern, in der sich Ihr ländlich gelegenes neues Zuhause befindet, etwa 3,4 km südwestlich des Stadtzentrums. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (300 m) und die Autobahnauffahrt (4,2 km) gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof in Ritterhude liegt in ca. 3km Entfernung.Die Stadt verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier finden Sie Supermärkte, Einzelhandel, Kindergärten, verschiedene Schulformen, sowie ein gutes Ärztenetz und ein Krankenhaus. Viele Vereine ergänzen das Angebot im Freizeitbereich. Naherholung garantiert das angrenzende Umland, geprägt von Natur und Idylle.
Zusammenfassend bietet Osterholz-Scharmbeck eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
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sonstige Angaben
SEHR GERNE VEREINBAREN WIR MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, DAMIT SIE DIE VORZÜGE DIESES MÖGLICHEN NEUEN ZUHAUSES LIVE ERLEBEN KÖNNEN!VORHER IST ES JEDOCH SINNVOLL, DASS
- Sie sich mit allen Details im Exposee vertraut gemacht haben und auf Ihre persönlichen Ausschlusskriterien hin bewertet haben.
- die Lage für Sie in Frage kommt. Idealerweise fahren Sie einfach einmal vorbei, wenn Sie in der näheren Umgebung wohnen.
- da wir im Interesse der Eigentümer vorrangig mit Kunden besichtigen, deren Finanzierung gesichert ist, lassen Sie uns bitte eine bereits vorliegende Bestätigung zukommen. Sollten Sie über keine Bestätigung verfügen nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Sollten Sie über ausreichend Barmittel verfügen oder die Finanzierung anders gestalten, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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