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Ihr Ruhepol in gefragter Lage

Lüneburg, Einfamilienhaus

Wohnfläche106 m²
Zimmer
Grundstücksfläche695 m²
Kaufpreis559.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 559.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 695 m²
Fläche Balkon/Terasse 12
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1

Zustand

Baujahr 1963
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 024546NI
Objekt-ID FIO-10516491270
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Dieses charmante Siedlungshaus (ca. 106 m² Wohnfläche) finden Sie auf einem 695 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Lüneburger Stadtteil Mittelfeld. Es wurde 1963 massiv gebaut und in einzelnen Bereichen modernisiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Diele mit Garderobennische, ein Gäste-WC, das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und eine Küche mit rustikalen Einbauschränken und Elektrogeräten.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den ruhigen Garten, ein zweites kleines Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und hat einen zweiten Zugang aus dem Garten. Ein Hobbyraum, zwei Abstellräume, ein Wirtschaftsraum mit Heizungs- und Waschmaschinenanschluss ergänzen das Platzangebot.

Der pflegeleicht angelegte, umzäunte Garten mit altem Obstbaumbestand lädt zum Verweilen, Spielen und Toben ein. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonne genießen und entspannen.

Die Garage am Haus (Baujahr 1963) erhielt 1999 ein neues Tor mit elektrischem Antrieb. Zur Gartenseite befindet sich ein Abstellraum an der Garage.


Sonstiges

Bitte teilen Sie mir zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mailadresse, Telefonnummer) mit. Anschließend erhalten Sie das ausführliche Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos und einem virtuellen Rundgang durch dieses Einfamilienhaus. Rufen Sie mich gern an, wenn Sie anschließend einen Besichtigungstermin abstimmen möchten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.




Mein Eigentümerservice für Sie:

Eine vertrauensvolle Beratung und eine professionelle Marktpreiseinschätzung sind die
ersten kostenfreien Schritte für Sie. Gern sage ich Ihnen, was für einen rechtssicheren
Immobilienverkauf wichtig ist und welche Unterlagen hierfür benötigt werden.

Für den Verkauf erstelle ich einen Zeitplan sowie eine individuelle Marketingstrategie für Ihre Immobilie und unterstütze selbstverständlich auch bei der Suche nach einem neuen
Zuhause.

Gern stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer
Immobilie. Denn wir haben ein gemeinsames Ziel: die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Ich möchte Sie begeistern - mit Herz, Verstand und
Professionalität!

Ihre
Jacqueline Huwald
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Aussenansichten Herzlich willkommen. Wohnzimmer Essbereich im Wohnzimmer Blick von der Terrasse Rustikale Einbauküche Schlafzimmer im DG Kleines Schlafzimmer im DG Tageslichtbad im DG Garage am Haus Garten Ich berate Sie gern. Grundriss Grundriss Grundriss Hausbesichtigung Bild Garten

Energiepass

Gültig bis 19.10.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Ausstellungsdatum 20.10.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Sie lieben es, in der Stadt zu wohnen und schätzen kurze Wege? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus schon bald Ihr neues Zuhause sein. Sie finden es in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe des Städtischen Klinikums.

Die Lüneburger Altstadt und den Kurpark erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, bis zum Lüneburger Bahnhof gehen Sie ca. 15 Minuten. Von hier können Sie bequem in nur ca. 30 Minuten mit dem Zug nach Hamburg fahren.

Eine Haltestelle des Stadtbusses (Linie 5003) finden Sie ca. 300 Meter vom Haus entfernt.

Lüneburg - eine Stadt, die so vielfältig ist wie seine Bewohner. Sie ist Hansestadt, Universitätsstadt und historische Salzstadt zugleich. Hier trifft historische Architektur auf ein junges und buntes Stadtbild, kulinarische Spezialitäten auf eine urige Gastronomie- und Kneipenszene.

Hinter den charakteristischen, historischen Giebeln wirken Kreativschmieden, innovative Unternehmen, Dienstleister und Einzelhändler. Tausende Studenten zukunftsweisender Studiengänge prägen das Bild der Stadt. Neben vielfältigen kulturellen Angeboten finden Sie in Lüneburg auch eine Vielzahl interessanter Freizeitaktivitäten.

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