Ihr Traumhaus mir viel Potential in exklusiver Lage von Mascherode
Braunschweig, Zweifamilienhaus
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Das Haus verfügt über zwei Bäder und sieben Räume, davon drei Schlafzimmer. Es ist stark renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Erdgeschoss besticht durch einen modernen Grundriss mit offenem Wohnbereich, Küche und Vollbad sowie einem Schlafzimmer. Über ein separates Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das sich auch ideal als Einliegerwohnung mit sonnigem Südbalkon eignet.
Der schöne große Garten ist mit einem kleinen Teich und einer Terrasse mit Markise ausgestattet, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Hobbymöglichkeiten bietet, wobei ein kleiner Teil des Wohnbereichs und des Kellers unter leichter Feuchtigkeit leidet. Das Dach wurde 1986 erneuert und ein kleiner Anbau errichtet; einige Fenster wurden 2016 ausgetauscht.
Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, ein Glasfaseranschluss sowie eine Einbauküche. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus bietet die Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der exklusiven Lage in Mascherode zu profitieren.
Ideal für die Familie, die ein ruhiges und sonniges Zuhause mit großem Garten sucht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 165 m² Wohnfläche + 100 m² Nutzfläche
- 726 m² Grundstücksfläche
- Vollunterkellerung
- großzügiger Garten mit Teich
- Terrasse mit Markise
- elektrische Rollläden
- Garage mit automatischem Toröffner
- sonniger Südbalkon
- Tageslicht Vollbad und Gästebad
- Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Kabel-/Sat-TV
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Dielen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 726 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 134752NI |
| Objekt-ID | FIO-10517678150 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit enormem Gestaltungspotenzial in begehrter Wohnlage von Mascherode. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 165 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von 726 m².Das Haus verfügt über zwei Bäder und sieben Räume, davon drei Schlafzimmer. Es ist stark renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Erdgeschoss besticht durch einen modernen Grundriss mit offenem Wohnbereich, Küche und Vollbad sowie einem Schlafzimmer. Über ein separates Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das sich auch ideal als Einliegerwohnung mit sonnigem Südbalkon eignet.
Der schöne große Garten ist mit einem kleinen Teich und einer Terrasse mit Markise ausgestattet, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Hobbymöglichkeiten bietet, wobei ein kleiner Teil des Wohnbereichs und des Kellers unter leichter Feuchtigkeit leidet. Das Dach wurde 1986 erneuert und ein kleiner Anbau errichtet; einige Fenster wurden 2016 ausgetauscht.
Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, ein Glasfaseranschluss sowie eine Einbauküche. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus bietet die Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der exklusiven Lage in Mascherode zu profitieren.
Ideal für die Familie, die ein ruhiges und sonniges Zuhause mit großem Garten sucht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 165 m² Wohnfläche + 100 m² Nutzfläche
- 726 m² Grundstücksfläche
- Vollunterkellerung
- großzügiger Garten mit Teich
- Terrasse mit Markise
- elektrische Rollläden
- Garage mit automatischem Toröffner
- sonniger Südbalkon
- Tageslicht Vollbad und Gästebad
- Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Kabel-/Sat-TV
Energiepass
Endenergieverbrauch
215,8 kWh/(m²a)
215,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 215,80 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| Ausstellungsdatum | 03.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Im südlichen Teil von Braunschweig liegt der exklusive Stadtteil Mascherode, der durch seine ruhige und zugleich stadtnahe Lage überzeugt. Mascherode ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da es eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank der Buslinien 431 und 422 optimal. Die nahegelegenen Autobahnen A39 und A395 sowie die Stadttangente A391 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A2.Mascherode verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte in der Umgebung, sodass Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken ebenfalls gesichert.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Jonas John Halbrügge
