Ihre Chance im Bieterverfahren
Neukirchen-Vluyn, Etagenwohnung
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Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, eine eminente Küche und ein Bad mit Dusche. Von dem ca. 30 qm Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die beeindruckende Terrasse und den Garten, die sich über die gesamte breite des Hauses erstrecken bei einer Grundstücksfläche von 350 qm.
Die Wohnung im Obergeschoss ist durch den Wohn- Essbereich zugänglich und verfügt über ein großes Bad mit freistehender Badewanne, sowie drei Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne. Im Keller gibt es neben einem Wasch- und Trockenraum, zusätzlich zwei weitere Räume, die auf verschiedene Weise genutzt werden können.
Das Haus wird über eine neue Gasheizung beheizt. Die zentrale Heizungsanlage befindet sich im Keller des Hauses. Das Dach wurde komplett erneuert. Das Objekt macht insgesamt einen sehr guten Eindruck und wird modernisiert in einem top Zustand übergeben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
Der Energieausweis wurde vor den Modernisierungsmaßnahmen ausgestellt und sollte demnach aktuell bessere Werte ausweisen.
Wir stellen Ihnen weitere Details zu diesem Objekt in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 370,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 126 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 120617NW |
| Objekt-ID | FIO-10516230400 |
| Anbieter-ID | 121100 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kürzlich komplett kernsanierte Etagenwohnung mit Gasheizung auf 126 qm Wohnfläche in der linken Haushälfte eines Vierfamilienhauses. Es wurden hierbei zwei Eigentumswohnung verbunden, somit handelt sich bei dieser Etagenwohnung sozusagen um ein Haus im Haus. Da eine Teilungserklärung vorliegt, ist der Rückbau in zwei Wohneinheiten bei Bedarf problemlos möglich.Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, eine eminente Küche und ein Bad mit Dusche. Von dem ca. 30 qm Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die beeindruckende Terrasse und den Garten, die sich über die gesamte breite des Hauses erstrecken bei einer Grundstücksfläche von 350 qm.
Die Wohnung im Obergeschoss ist durch den Wohn- Essbereich zugänglich und verfügt über ein großes Bad mit freistehender Badewanne, sowie drei Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne. Im Keller gibt es neben einem Wasch- und Trockenraum, zusätzlich zwei weitere Räume, die auf verschiedene Weise genutzt werden können.
Das Haus wird über eine neue Gasheizung beheizt. Die zentrale Heizungsanlage befindet sich im Keller des Hauses. Das Dach wurde komplett erneuert. Das Objekt macht insgesamt einen sehr guten Eindruck und wird modernisiert in einem top Zustand übergeben.
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.lbsi-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Höchstgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
Der Energieausweis wurde vor den Modernisierungsmaßnahmen ausgestellt und sollte demnach aktuell bessere Werte ausweisen.
Wir stellen Ihnen weitere Details zu diesem Objekt in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
161,9 kWh/(m²a)
161,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 11.10.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 161,90 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Kleinstadt Neukirchen-Vluyn.
Neukirchen-Vluyn ist eingebettet zwischen dem Niederrhein mit seiner weiten Landschaft und der pulsierenden Region Rhein/Ruhr. Die Wirtschaft der ehemaligen Zechenstadt ist durch Handwerk, Einzelhandel, Hotel, Gastro, sowie verschiedenste Dienstleistungsunternehmen geprägt. Durch das westliche Stadtgebiet zieht sich die Nieper Altrheinrinne mit mehreren Naturschutzgebieten. Die Stadt ist durch die A40 von Venlo nach Dortmund und die A57 von Nijmegen nach Köln erreichbar.
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