Ihre ideale Altersvorsorge! 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Schwerte, Etagenwohnung

Wohnfläche44 m²
Zimmer
Kaufpreis65.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 65.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 3.600,00
Hausgeld 260,00
Kaufpreis qm 1.491,17

Ausstattung

Bad Wanne
Heizung Gas
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 44 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1950
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 126968NW
Objekt-ID FIO-10516743310
Anbieter-ID 371600


Objektbeschreibung

Investieren Sie in diese attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Schwerte Geisecke. Das Objekt wird zusammen mit zwei weitere Wohnungen im Haus bzw. Nebenhaus verkauft und kann allein oder als Gesamtpaket erworben werden.

Das ca. 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über 3 Etagen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 44 Quadratmetern verspricht die hier angebotene Wohnung ein behagliches Ambiente. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 qm sind fast gleich groß und bieten ausreichenden Platz. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Ergänzenden Wohnkomfort bietet das Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist der dazugehörige Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Die monatlichen Mieteinnahmen von 300,- EUR machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage in einer beliebten Lage. Bitte beachten Sie, dass beim Kauf ein neuer Mietvertrag mit dem aktuellen Mieter abgeschlossen werden muss, da bei dieser bereits langjährig vermieteten Wohnung kein Mietvertrag vorliegt.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass demnächst das Dach erneuert werden soll. Die Kosten für die Dachsanierung sind entsprechend eingepreist.

Wie zu anfangs beschrieben ist die Wohnung Teil eines Gesamtangebots, kann aber auch allein erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Gerne senden wir Ihnen auch die Exposés der 2. und 3. Wohnung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, welche neben Ihrem vollständigen Namen und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre Telefonnummer beinhalten, bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
57503181_1 57503191 57503201 57426191

Energiepass

Endenergieverbrauch
150,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 04.04.2034
Energieverbrauchkennwert 150,20
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1950
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße und in familienfreundlicher Lage in Schwerte Geisecke. Geisecke ist aufgrund des hohen Grünflächenanteils ein beliebtes Wohngebiet. Die nahegelegene Ruhr und das wunderschöne Wannebachtal laden zu vielfältigen Erholungs- und Sportaktivitäten ein. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in naher Umgebung der Wohnung.

Wenige Kilometer westlich befindet sich das Stadtzentrum der Stadt Schwerte, welches Sie in ca. 5 Minuten erreichen. Über die sehr gute Anbindung an die B236 gelangen Sie nach Dortmund, die A1 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Stephanie Wetzel


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