Ihre ideale Altersvorsorge! 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon

Schwerte, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche63 m²
Zimmer
Kaufpreis99.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 99.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 5.520,00
Hausgeld 240,00
Kaufpreis qm 1.578,70

Ausstattung

Bad Wanne
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 63 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1950
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 126966NW
Objekt-ID FIO-10516743220
Anbieter-ID 371600


Objektbeschreibung

Investieren Sie in diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Schwerte Geisecke. Das Objekt wird zusammen mit zwei weitere Wohnungen im Haus bzw. Nebenhaus verkauft und kann allein oder als Gesamtpaket erworben werden.

Das ca. 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über 3 Etagen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 63 Quadratmetern verspricht die hier angebotene Wohnung ein behagliches Ambiente. Das Wohnzimmer mit ca. 18 qm ist der größte Raum, aber auch das Schlafzimmer mit 17 qm bietet ausreichenden Platz und Komfort. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Kinderzimmer/Büro verfügt über ca. 11 qm. Ergänzenden Wohnkomfort bietet das Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie sind die 3 dazugehörigen Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten sowie ein dazugehöriger Stellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen von 460,- EUR machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage in einer beliebten Lage.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass demnächst das Dach erneuert werden soll. Die Kosten für die Dachsanierung sind entsprechend eingepreist.

Wie zu anfangs beschrieben ist die Wohnung Teil eines Gesamtangebots, kann aber auch allein erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Gerne senden wir Ihnen auch die Exposés der 2. und 3. Wohnung.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, welche neben Ihrem vollständigen Namen und Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihre Telefonnummer beinhalten, bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Objektlage


Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße und in familienfreundlicher Lage in Schwerte Geisecke. Geisecke ist aufgrund des hohen Grünflächenanteils ein beliebtes Wohngebiet. Die nahegelegene Ruhr und das wunderschöne Wannebachtal laden zu vielfältigen Erholungs- und Sportaktivitäten ein. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in naher Umgebung der Wohnung.

Wenige Kilometer westlich befindet sich das Stadtzentrum der Stadt Schwerte, welches Sie in ca. 5 Minuten erreichen. Über die sehr gute Anbindung an die B236 gelangen Sie nach Dortmund, die A1 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

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Stephanie Wetzel


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