Ihre Wohlfühloase in zentraler Lage von Borken

Borken, Einfamilienhaus

Wohnfläche210 m²
Zimmer
Grundstücksfläche911 m²
Kaufpreis599.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 599.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Zentral
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Sauna Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 911 m²
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1981
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 133980NW
Objekt-ID FIO-10517304820
Anbieter-ID 311700


Objektbeschreibung

Im Jahr 1981 wurde dieses schöne freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 911m² großen Grundstück errichtet. Das Haus hat ca. 210m² Wohnfläche und einen eigenen wunderschönen Garten mit einem kleinen Teich. Das massiv errichtete Einfamilienhaus ist im Topzustand und verfügt über 1,5 Stockwerke mit einer Zentralheizung. Die letzte Modernisierung fand 2008 statt.

Die räumliche Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:
Von der Eingangstür ausgehend gelangen Sie in den großzügig gestalteten Windfang, von wo Sie in das Gäste-WC gelangen. Vom Windfang aus erreichen Sie die Diele des Erdgeschosses, von hier aus befindet sich auf der rechten Seite ein Büro bzw. Gästezimmer und mit einem kleine Versatz das Wohnzimmer inkl. der Kaminecke. Geradeaus durch die Diele befindet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Badezimmer ist direkt von dem Elternschlafzimmer aus begehbar.

Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert.
Hier befinden sich ein Partykeller, ein Badezimmer inkl. Dusche, ein Waschkeller und der Heizungskeller mit Abstellraum.
Ein weiteres Highlight im Keller ist die Finnische Sauna.

In die große Doppelgarage, welche Unterstellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und diverse Gartengeräte bietet, haben sie u.a. Zugang auch einen Zugang durch den Keller.

Abgerundet wird diese schöne Wohlfühloase durch den großen, schön angelegten Garten mit Süd-West Ausrichtung.
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Beschreibung Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Borken. Die ruhig gelegene Wohngegend ist überwiegend geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten. Verkehrsberuhigte Straßen, schöne Verbindungwege für Fußgänger, ein Nahversorgungszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, ein Begegnungszentrum für Familien und Vereine, ein Kindergarten und Spielplätze machen diesen Stadtteil ideal für Familien mit Kindern.
Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot ist etwa 15min zu Fuß entfernt und mit dem Fahrrad sicher und bequem zu erreichen.
Besonders schnell ist man von hier aus im Grünen. Das Freizeitgelände Pröbsting liegt ganz in der Nähe und lädt zum Spazieren, Spielen, Baden oder Bootfahren ein. Die Reitanlage Pröbsting und der Segelflugplatz, das Schwimmbad "Aquarius" mit Saunalandschaft und das Sportzentrum sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft bieten reichlich Gelegenheit zu Bewegung und Entspannung.
Durch die B 67, die B 70 und die A 31 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden und über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell zu erreichen.

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sonstige Angaben

LBS Borken Brinkstr. 48, 46325 Borken, Tel: 02861 90540 Fax: 02861 905454
www.lbs-borken.de oder facebook: LBS Bocholt & Borken.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Philipp Roloff


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