Im Bieterverfahren! Attraktive 4 Zimmer Eigentumswohnung in Top-Lage

Köln, Etagenwohnung

Wohnfläche101 m²
Zimmer
Kaufpreis550.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 550.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 28.800,00
Hausgeld 245,00
Nettorendite 5,24

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Nein
Wohngemeinschaft geeignet Ja
Internetanschluss 500000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 101 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Logia 1

Zustand

Baujahr 1966
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 131912NW
Objekt-ID FIO-10517138210
Anbieter-ID 152700


Objektbeschreibung

Bieterverfahren! Der hier aufgerufene Kaufpreis ist das Startangebot. Der angegeben Preis kann sich während der Laufzeit verändern.

Die großzügige Eigentumswohnung steht in beliebter Lage in Köln. Das Haus mit der nostalgischen Putzfassade wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die Lage der Wohnung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster und die Oberböden wurden in den letzten Jahren modernisiert.
Die idyllische Loggia bietet ausreichend Platz zum Relaxen. Die Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 101 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 20 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiges Kellerabteil. Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für junge Familien, oder Studenten-WGs.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem geräumigen Stil. Von der charakteristischen Diele zweigen ab: das zeitlose Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne, zwei Kinderzimmer, die großzügige Küche, das herrschaftliche Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia . Über eine massive Steintreppe gelangt man von dem Treppenhaus in die Wohnung.

Weitere Details: Die Nebenkosten betragen ca. 358 € pro Monat inklusive Heizung.


Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
164,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 27.02.2029
Energieverbrauchkennwert 164,30
Primär Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1966
Ausstellungsdatum 18.11.2013
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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