Im Paket - Zwei Dachgeschosswohnungen, zusammen 145 m² !
Essen, Dachgeschosswohnung
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Im Detail handelt es sich um zwei unabhängige einzelne Wohnungen, die sich vom künftigen Erwerber auch unkompliziert zusammenlegen ließen. Alles ist möglich, eine Einheit selber bewohnen und die zweite vermieten oder alles zusammen nutzen bzw. vermieten.
Die im DG liegende linke Wohnung ist ca. 55 m² groß und die rechte verfügt spiegelverkehrt über die gleiche Quadratmeteranzahl, plus einer separaten Treppe, über die der ausgebaute Spitzboden von ca. 35 m² Nutzfläche erschlossen wird.
Beim Betreten der freundlichen und hellen Wohnungen, entfalteten diese einen Wohlfühlcharakter der seinesgleichen sucht. Die im Jahr 2012 modernisierten Objekte, glänzen mit einem modernen und hochwertigen Look, im zeitgemäßen Stil. Von dem gemeinsam genutzten Flur aus, der als Vorraum genutzt und über diverse Lagermöglichkeiten verfügt, erreichen Sie die Wohnung Nr. 5 und Nr. 6 des Mehrfamilienhauses. Der Vorraum selbst verfügt ebenfalls über eine Zugangstür, die bei der Nutzung beider Wohnungen, als eine Einheit, die Wohnungsabschlusstür darstellen würde.
Alle Räume bestechen durch die großen und isolierverglasten Kunstoffenster, die in der ganzen Wohnung für ein angenehmes Raumgefühl und Helligkeit sorgen. Das im Jahr 1964 erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in konventioneller und massiver Bauweise erstellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 124611NW |
| Objekt-ID | FIO-10516546260 |
| Anbieter-ID | 132900 |
Objektbeschreibung
Diese beiden Dachgeschosswohnungen bieten zusammen ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche im Spitzboden.Im Detail handelt es sich um zwei unabhängige einzelne Wohnungen, die sich vom künftigen Erwerber auch unkompliziert zusammenlegen ließen. Alles ist möglich, eine Einheit selber bewohnen und die zweite vermieten oder alles zusammen nutzen bzw. vermieten.
Die im DG liegende linke Wohnung ist ca. 55 m² groß und die rechte verfügt spiegelverkehrt über die gleiche Quadratmeteranzahl, plus einer separaten Treppe, über die der ausgebaute Spitzboden von ca. 35 m² Nutzfläche erschlossen wird.
Beim Betreten der freundlichen und hellen Wohnungen, entfalteten diese einen Wohlfühlcharakter der seinesgleichen sucht. Die im Jahr 2012 modernisierten Objekte, glänzen mit einem modernen und hochwertigen Look, im zeitgemäßen Stil. Von dem gemeinsam genutzten Flur aus, der als Vorraum genutzt und über diverse Lagermöglichkeiten verfügt, erreichen Sie die Wohnung Nr. 5 und Nr. 6 des Mehrfamilienhauses. Der Vorraum selbst verfügt ebenfalls über eine Zugangstür, die bei der Nutzung beider Wohnungen, als eine Einheit, die Wohnungsabschlusstür darstellen würde.
Alle Räume bestechen durch die großen und isolierverglasten Kunstoffenster, die in der ganzen Wohnung für ein angenehmes Raumgefühl und Helligkeit sorgen. Das im Jahr 1964 erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in konventioneller und massiver Bauweise erstellt.
Sonstiges
Wir laden Sie gerne zu einem Beratungsgespräch in unser Kundencenter in Mülheim an der Ruhr ein. Hier möchten wir Ihnen diese Immobilie gerne näher bringen, indem wir Sie virtuell durch die Räumlichkeiten führen und Ihnen ein vollständiges Exposé zum Angebot überreichen.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 12.04.2031 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| Ausstellungsdatum | 12.04.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Die Eigentumswohnungen befinden sich in guter Lage, dem kleinsten Essener Stadtteil Gerschede. Hier dominieren überwiegend Wohnbebauung und Grünanlagen.
Im Umfeld des Objektes befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist gesichert und mit gut zu bewerten. Des Weiteren sind die Stadtmitte und auch die Autobahnen A40 und A52, unkompliziert, in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Egbers
Immobilienberater