Immobilie in der Nähe zum Klostersee
Borken, Zweifamilienhaus
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Das Treppenhaus verbindet die einzelnen Wohnungen miteinander, jedoch hat jede Wohnung eine separate Wohnungstür.
Das Erd- und Obergeschoss ist identisch aufgeteilt in ein großes helles Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Der wesentliche Unterschied ist, dass zu der Erdgeschoss ein großer Garten gehört und die Obergeschosswohnung einen überdachten Balkon besitzt.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großen Flur, ein Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer.
Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass genügend Stauraum vorhanden ist.
Im Jahr 2020 wurden die Böden, die Innentüren und die Bäder erneuert, ebenfalls wurden alle Wände und Decken verputzt.
Die Fenster sind 2016 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht worden und 2014 wurde eine neue Öl Heizung installiert.
Derzeit liegt die Erbpacht bei 1065,38€/jährlich und die Restlaufzeit beträgt 41 Jahre.
Es besteht die Option die Erbpacht zu verlängern auf 99 Jahre.
www.lbs-borken.de oder facebook: LBS Bocholt & Borken.
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Käuferprovision | 2,5 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 1.065,38 |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksfläche | 876 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 112502NW |
| Objekt-ID | FIO-10516215640 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus wurde 1966 auf einem ca. 876 m² großem Erbpachtgrundstück gebaut.Das Treppenhaus verbindet die einzelnen Wohnungen miteinander, jedoch hat jede Wohnung eine separate Wohnungstür.
Das Erd- und Obergeschoss ist identisch aufgeteilt in ein großes helles Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Der wesentliche Unterschied ist, dass zu der Erdgeschoss ein großer Garten gehört und die Obergeschosswohnung einen überdachten Balkon besitzt.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großen Flur, ein Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer.
Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass genügend Stauraum vorhanden ist.
Im Jahr 2020 wurden die Böden, die Innentüren und die Bäder erneuert, ebenfalls wurden alle Wände und Decken verputzt.
Die Fenster sind 2016 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht worden und 2014 wurde eine neue Öl Heizung installiert.
Derzeit liegt die Erbpacht bei 1065,38€/jährlich und die Restlaufzeit beträgt 41 Jahre.
Es besteht die Option die Erbpacht zu verlängern auf 99 Jahre.
Sonstiges
LBS Borken, Brinkstr. 48, 46325 Borken, Tel: 02861 90540, Fax 02861 905454www.lbs-borken.de oder facebook: LBS Bocholt & Borken.
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 09.06.2031 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| Ausstellungsdatum | 08.08.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Burlo, auch Groß-Burlo ist ein Dorf und Stadtteil der Stadt Borken im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen. Zusammen mit der im Süden und Osten anschließenden Bauerschaft Borkenwirthe zählte der Ort am 31. Dezember 2011 3577 Einwohner, von denen rund 2400 auf Burlo entfielen.
Ruhig gelegen und doch zentral, können alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreicht werden. Zur Stadtmitte von Borken sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Auto. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die B 67, die B 70 und die A 31, sowie durch den Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Die naheliegenden Landstraßen sind optimal ausgelegt, um auch hier eine zügige Anbindung zu finden.
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Ihr Ansprechpartner
Nick Morsink
Immobilienberater