Immobilie mit Potenzial in guter Wohnlage

Lengerich, Reihenmittelhaus

Wohnfläche105 m²
Zimmer
Grundstücksfläche241 m²
Kaufpreis189.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 189.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Öl
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 241 m²
Fläche Balkon/Terasse 15
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1964
Zustand Sanierungsbedürftig

Sonstiges

Objektnummer 132838NW
Objekt-ID FIO-10517198340
Anbieter-ID 310500


Objektbeschreibung

Dieses spezielle Reihenmittelhaus befindet sich im Westen der Stadt Lengerich im Kreis Steinfurt und eignet sich besonders gut für Eigentümer mit handwerklichem Geschick.

Das Gebäude wurde ca. 1964 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 241 m² errichtet und ist teilweise sanierungsbedürftig.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² teilt sich auf in Wohn-, Arbeits-, Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie Küche, Flur, Gäste-WC, Tageslichtbad und Balkon.

Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über den Flur in alle Räume des Erdgeschosses.

Im vorderen Teil des Gebäudes liegen die Küche und das Gäste-WC, im hinteren Bereich das Wohn- mit offenem Arbeitszimmer.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zum pflegeleichten Garten. Dieser ist in Richtung Süd-West gelegen und bietet Ihnen Sonnenschein bis in die Abendstunden.

Über eine offene Treppe des Flures im Erdgeschoss gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier sind das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, die zwei Kinderschlafzimmer mit Flächen von ca. 11 und 12 m² und das Elternschlafzimmer mit ca. 15 m².

Ein Highlight ist das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon von ca. 7 m, der sich in Ausrichtung Süd-West erstreckt.

Vom Flurbereich des Obergeschosses ist das Dachgeschoss über eine Ausziehleiter zugänglich.

Hier ist die Möglichkeit zur Lagerung von Gegenständen gegeben.

Der Keller ist über die Treppe im Flurbereich zu begehen, erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche und teilt sich auf in Heizungsraum, 2 Vorratsräume und Waschraum mit Zugang über eine Treppe in den Garten.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.






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Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Objektlage


Diese Immobilie befindet sich im Westen der Stadt Lengerich.

Die Stadt Lengerich ist eine Mittelstadt in der Region Tecklenburger Land und liegt im Kreis Steinfurt, im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Das nähere Wohngebiet zeichnet sich aus, mit der Bebauung von Ein-/ Zwei-/Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien, wie dem Unternehmen Windmöller & Hölscher.

Die Innenstadt ist in ca. 1 km Entfernung gelegen.

Vor Ort sind Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Einkaufsmärkte, Gaststätten, Banken/Sparkasse, Krankenhaus, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen gegeben.

Für Naturliebhaber sind zahlreiche Ausflugsziele, wie der Teutoburger Wald, der Canyon, etc. vorhanden, die mit dem Rad oder auch zu Fuß als Ausgleich zum Arbeitstag genutzt werden könnten.

Die Verkehrsanbindungen sind mit Bus/Bahn, Autobahn A1 und dem nahe gelegenen Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) gut vernetzt.

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Frank Schniederjann


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