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In der Nähe der Uni-Essen, Apartment mit guter Infrastruktur

Essen, Maisonette

Wohnfläche40 m²
Zimmer
Kaufpreis79.500 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 79.500 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 3.600,00
Hausgeld 215,33
Nettorendite 4,53

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 40 m²
Anzahl Zimmer 2.0

Zustand

Baujahr 1991
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 118943NW
Objekt-ID FIO-10515868430
Anbieter-ID 132800


Objektbeschreibung

Hier kann man es sich gemütlich machen.
In diesem Apartment verteilt sich wohnen und schlafen über zwei Etagen.
Durch den hellen Eingangsbereich am Aufgang vorbei befindet sich die Wohnküche. Auf der gleichen Ebene hat auch das Bad mit Dusche seinen Platz.
Über die schöne Wendeltreppe gelangen Sie zum gut dimensionierten Wohn-Schlafraum. Dieser besticht mit besonders viel Charme durch die hohe Decke & Studiocharakter. Durch die beiden Dachfenster dringt genug Tageslicht in den Raum.
Das Haus wurde im Jahre 1991 erbaut und die gesamte Anlage ist in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen den Bewohnern über 40 Stellplätze und eine Vielzahl an Waschmaschinen zur Verfügung. Sollte mal eine Party anstehen, kann der gemeinschaftliche Partykeller mit eigener Theke genutzt werden.
Eine Bahnhaltestelle ist direkt die Straße runter und genauso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu erreichen.
Zur Universität fahren Sie mit dem Rad nur 7 Minuten und die Essener Innenstadt ist auch nicht weit entfernt.

Zurzeit ist die Wohnung frei und kann besichtigt werden.

DIE ECKDATEN

- Wohnfläche ca. 40m²
- Lage: 3 OG + Spitzboden
- Ausreichend Stellplätze für die Gemeinschaft
- Partykeller Mitbenutzung
- Waschmaschinen Mitbenutzung
- Gas - Zentralheizung


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen
beantworten können. Sparen Sie uns und Ihnen doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz
aus.
Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im
Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein
Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit
haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass
sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr
Gesuch bei uns aufnehmen!
Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger
Bearbeitung keine Gewähr.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet
und ist ortsüblich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Diele Kochen + Wohnen Blick zu Diele & Küche Kochen Kochen + Wohnen Bad Aufgang Treppe OG OG Hausflur Hinteransicht

Energiepass

Gültig bis 18.06.2028
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1991
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Dieses Apartment ist zentral gelegen und dennoch nicht mittendrin. Ärzte, Schulen, Kindergärten, sowie weitreichende Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Einige Tankstellen und Restaurants sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zum Entspannen und Spazieren gehen lädt Sie der fußläufig erreichbare Spindelmann Park ein. Eine Straßenbahnhaltestelle in geringer Entfernung bietet eine gute Anbindung zur Universität oder in die Innenstadt Essens. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Gemeinschaftsgrundstück oder in Form von Parkbuchten vor dem Haus.
Eine gute Anbindung besteht auch durch die Nahe gelegene B224 von der aus Sie gut zur A42 oder zur A40 gelangen um schnell benachbarte Städte anzusteuern.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Pascal Simon

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