Individuelle Büro- und Lager-/Produktionsflächen in Wermelskirchen

Wermelskirchen, Produktion

Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche1.449 m²
Kaufpreis875.900 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 875.900 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Wellnessbereich Ja
Teeküche Ja
Terasse Gästezimmer Ja
DV-Verkabelung Ja
Rampe Ja
Swimmingpool Ja
Sauna Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Fahrstuhl für Lasten
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach

Flächen

Wohnfläche 175 m²
Nutzfläche 185 m²
Grundstücksfläche 1.449 m²
Gesamtfläche 1015
Anzahl Stellpätze 9

Zustand

Baujahr 1989
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 135992NW
Objekt-ID FIO-10517543690
Anbieter-ID 121700


Objektbeschreibung

Bei dieser gewerblichen Liegenschaft handelt es sich um zwei aneinander grenzende voll unterkellerte Gewerbeobjekte. Dem ursprünglich im Jahre 1988 erbauten Objekt folgte der Anbau eines weiteren Büro-/Lagerkomplexes im Jahre 1994. Das 1988 errichtete Gebäude verfügt im Erd- als auch im Obergeschoss über eine ca. 125 m² große Laden-/Ausstellungs- oder Bürofläche. Die Nutzfläche im Keller wird mit ca.118 m² angegeben.
1994 wurde der Anbau in 3-geschossiger Bauweise errichtet, dessen Etagen jeweils ca. 125 m² Gewerbefläche ausweisen. Weitere 208 m² Nutzfläche stehen im Keller zur Verfügung, der über die Laderampe und Lastenaufzug (750 kg) zugänglich ist.
Die im hinteren Bereich des Objektes befindliche Maisonette-Eigentumswohnung verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 175 m². Der gewerbliche Teil und die Wohneinheit sind baulich getrennt und jeweils über einen eigenen Eingang erreichbar.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Klimaanlage
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Terrasse
- Rollläden

Die Gebäudekomplexe offerieren barrierefreie, gepflegte Büro- und Lagerräume für geschäftliche Anforderungen unterschiedlichster Art!
Die Gebäude präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Neben Sozialräumen befinden sich ebenso Toilettenanlagen auf jeder Etage, so dass die Vermietung einzelner Etagen möglich ist.

Ausstattungsmerkmale:

- Lastenaufzug
- Anlieferungsrampe
- teilweise Klimaanlage
- Alarm- und Videoanlagen
- Gegensprechanlage
- 2 Garagenplätze
- ca. 7 Stellplätze

Die angrenzende Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m².
Die Nutzfläche von ca. 185 m² im Keller verteilt sich auf den Sauna- und Schwimmbadbereich, Nass- und Kellerraum.
Bild Gewerbefläche Bild Gewerbefläche Straßenansicht Büro-/Gewerbefläche Büro-/Gewerbefläche Büro-/Gewerbefläche Büro Büro Anlieferung Treppenhaus Büro/Lagerfläche KG Objekt aus der Vogelperspektiv Büro im OG Büro im OG Straßenansicht Terrassenfläche Schwimmbad Bürofläche Bürofläche Weiteres Büro Weiteres Büro Weiteres Büro Weiteres Büro Treppenhaus Herren WC Herren WC Damen WC Damen WC Weiteres Büro Weiteres Büro

Energiepass

Gültig bis 24.04.2028
Stromwert 31,00
Wärmewert 76,00
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1988,1995
Ausstellungsdatum 25.04.2018

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Beschreibung Lage

Die Gewerbe-Immobilie befindet sich in der Gemeine Wermelskirchen, Gewerbegebiet Wermelskirchen-Ost.
Klein- und mittelständische Unternehmen haben sich in Wermelskirchen angesiedelt. Traditionsunternehmen, Maschinen- und Werkzeugbau, Metallverarbeitung sowie neue innovative Unternehmen zeichnen die Unternehmensstruktur aus.
Die verkehrsgünstige Anbindung zur A1 ist gegeben, die Anschlussstelle der A3 über die L291 (22km) erreichbar.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?


sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Daniel Künstler


Daniel Künstler

Anfrageformular