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Interessante Geldanlage mit Steigerungspotential!!

Duisburg, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche1.062 m²
Zimmer40 
Grundstücksfläche2.703 m²
Kaufpreis2.250.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 2.250.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 120.799,44

Ausstattung

Heizung Zentral
Stellplatzart Garage
Kabel/Sat TV Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 1.062 m²
Grundstücksfläche 2.703 m²
Gesamtfläche 1292
Vermietbare Fläche 1292
Anzahl Zimmer 40.0
Anzahl Stellpätze 46
Wohneinheiten 14
Gewerbeeinheiten 3

Zustand

Baujahr 1958
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 119280NW
Objekt-ID FIO-10516043520
Anbieter-ID 371600


Objektbeschreibung

Wir bieten 3 Wohn - und Geschäftshäuser in Duisburg Walsum!

Das erste Haus wurde 1958 errichtet und die beiden anderen Häuser 1962.
Der Garagenhof stammt aus dem Jahr 1973.

Nach Angaben des Verkäufers bietet sich das Dachgeschoss als Ausbaureserve an.
Die Nettokaltmieten der Wohnungen liegt bei 6,15 € auch hier gibt es Steigerungspotential.

Eventuell könnte auch das rückseitige Grundstück bebaut werden (es ist direkt durch eine Seitenstraße erschlossen) hierzu müssten einige Garagen abgerissen werden.

Das Baurecht wurde noch nicht geprüft!!!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann können Sie sich gerne bei uns melden...


Sonstiges

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
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Wir möchten Sie bitten Rücksicht auf die aktuellen Bewohner zu nehmen!

Ihr LBS Immobilien Team aus Dortmund/Herdecke/Wetter/Sprockhövel gewährt Ihnen Einblicke hinter die Kulissen des Kunden-Centers.
Sie erfahren, was uns motiviert, antreibt und begeistert um Ihnen ein neues Zuhause zu geben.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Hier gehts zum Film >> https://youtu.be/jmAN0MH7WOU

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Garagen Garagen Einfahrt  zum Garagenhof


Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Walsum (50.344 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2020), Fläche: 21,10 km²) ist der nördlichste Stadtbezirk der Stadt Duisburg. Die ehemalige Stadt Walsum gehörte bis zum 31. Dezember 1974 zum Kreis Dinslaken.
Walsum liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und ist seit 1975 der nördlichste Stadtbezirk von Duisburg. Walsum wird im Westen durch den Niederrhein, im Norden durch die Stadt Dinslaken, im Osten durch den Oberhausener Stadtteil Holten und im Süden durch den Duisburger Stadtbezirk Hamborn begrenzt.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Markus Wohlau

Immobilienberater

 Markus Wohlau

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