Interessantes Anlageobjekt in Melle
Melle, Wohn_und_geschaeftshaus
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Die Wohneinheiten und die Gewerbeeinheiten sind gut und langfristig vermietet.
Umfangreiche Modernisierungs- u. Sanierungsmaßnahmen wurden im Zeitraum von 2008 - 2022 durchgeführt: 2021 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung, 2021 überwiegend neue Fenster, 2008 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), 2008 Modernisierung der Heizungsanlage (Gas- Brennwertheizung),
2010 Modernisierung von Bädern, 2010 Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden.
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 27.057,60 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Internetanschluss | 100 Mbit/s |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 299 m² |
| Grundstücksfläche | 477 m² |
| Gesamtfläche | 443 |
| Vermietbare Fläche | 443 |
| Anzahl Zimmer | 14.0 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Gewerbeeinheiten | 2 |
Zustand
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 135231NI |
| Objekt-ID | FIO-10517493650 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
Ein gepflegtes und umfangreich renoviertes- u. saniertes Wohn- u. Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten bietet Ihnen auf ca. 298,64 m² Wohnfläche und 143,46 m² Gewerbefläche sowie 477 m² Grundstücksfläche eine aktuelle Mieteinnahme in Höhe von 27057,60 € p.a. Das Wohn- u. Geschäftshaus wurde ca. 1944 gebaut und fortlaufend modernisiert, saniert und durch weiteren Wohnraum erweitert (Ausbau Dachgeschoss, Anbau einer Einliegerwohnung). Zum Haus gehören 5 PKW-Stellplätze.Die Wohneinheiten und die Gewerbeeinheiten sind gut und langfristig vermietet.
Umfangreiche Modernisierungs- u. Sanierungsmaßnahmen wurden im Zeitraum von 2008 - 2022 durchgeführt: 2021 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung, 2021 überwiegend neue Fenster, 2008 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), 2008 Modernisierung der Heizungsanlage (Gas- Brennwertheizung),
2010 Modernisierung von Bädern, 2010 Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
179,6 kWh/(m²a)
179,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 24.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 179,60 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1944 |
| Ausstellungsdatum | 24.04.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Melle ist mit rund 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbstständige Gemeinde in Niedersachsen etwa in der Mitte zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld in einer Tallage des Wiehengebirges im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.Melle ist heute Sitz bedeutender Industrieunternehmen, deren Erzeugnisse vielfältig und zum Teil weltweit bekannt sind: Holz- und Metallverarbeitung, Schleifmittel, chemische Erzeugnisse, keramisches Material, Bau- und Kunststoffe, Zierfischfutter (Tetra), Nahrungsmittel, Bekleidung und vieles mehr.
Die Immobilie befindet sich direkt am Rande des Zentrums von Melle, durch die gute Lage ist hier eine dauerhaft gute Vermietung möglich.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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