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Interessantes Rendite-Objekt

Osnabrück, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche726 m²
Grundstücksfläche1.005 m²
Kaufpreis1.430.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.430.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 52.200,00

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 726 m²
Nutzfläche 300 m²
Grundstücksfläche 1.005 m²
Gesamtfläche 1026
Vermietbare Fläche 726
Anzahl Stellpätze 8
Wohneinheiten 10

Zustand

Baujahr 1963
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 023817NI
Objekt-ID FIO-10516335190
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Osnabrück-Eversburg. Alle 10 Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Der aktuelle Mietzins bietet Entwicklungspotential. Auf dem Grundstück bietet sich Neubaupotential für weitere cirka 500 m² Wohnfläche. Aktuelle Mieteinnahme: 52.000,-€/jährlich. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den, dem Exposè beigefügten, Dateien.


Sonstiges

Ihre ernst gemeinte Anfrage nehmen wir gerne per E-Mail entgegen. Für Fragen vorab stehen wir auch telefonisch zur Verfügung. Bitte wählen Sie die LBS Immobilien GmbH unter 0541 338610 oder Herrn Kannegießer persönlich unter 01797975430. Auf Ihre Anfrage freuen wir uns..
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorderansicht Vorderansicht Seitenansicht

Energiepass

Endenergieverbrauch
170,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 29.06.2032
Energieverbrauchkennwert 170,60
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1963
Ausstellungsdatum 30.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Lage in Osnabrück Eversburg, mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie sind bereits in den letzten jahren etliche Neubauten entstanden. Weiter befinden sich bereits im Bau oder sind in der Planung. Dass alles wertet die Lage des Objektes massiv auf. Das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee ist schnell erreicht, ebenso die Bushaltestelle an der Wersener Straße. Über diese ist auch die Anbindung an die BAB-Auffahrt Osnabrück Hafen gegeben.

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