Investitionsmöglichkeit in Bad-Laer

Bad Laer, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche343 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche772 m²
Kaufpreis499.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Käuferprovision 5,97 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 28.440,00

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 343 m²
Nutzfläche 239 m²
Grundstücksfläche 772 m²
Gesamtfläche 582.39
Vermietbare Fläche 343
Anzahl Zimmer 10.0
Anzahl Stellpätze 4
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1972
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 136689NI
Objekt-ID FIO-10517587660
Anbieter-ID 610800


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Laer.
Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet auf drei Etagen insgesamt drei Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen.

Wohnung 1 (EG + DG) : Mit einer Gesamtfläche von 155 m² erstreckt sich diese geräumige Einheit über zwei Etagen. Die Wohnung ist ideal für eine große Familie oder als großzügige Hauptwohnung geeignet.
Wohnung 2 (EG) : Diese Wohnung bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von 102 mª und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie.
Wohnung 3 (Souterrain) : Im Untergeschoss befindet sich diese gemütliche Wohnung mit 86 m².

Das Haus steht auf einem ca. 772 mª großen Grundstück, das viel Platz für einen Garten, Terrassen oder Stellplätze bietet. Die Wohnungen verfügen jeweils über gut geschnittene Räume und profitieren von viel Tageslicht, was ein angenehmes Wohnklima schafft.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EBK
- Gäste-WC
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden

- 1989 Dachaufbau
- 1995 Dachdämmung
- 2013 Gaubenerweiterung
- Badsanierungen: 199, 2002 & 2008
- 3 EBK
- Gartenhaus
- Heizung Gas von 2024 (Energieausweis wird nochmal aktualisiert)
Außenansicht Wohnung 1 - Wohnzimmer Wohnung 2 - Kinderzimmer Wohnung 2 - Flur Wohnung 2 - Schlafzimmer Wohnung 2 - Essbereich Wohnung 2 - Wohnzimmer Wohnung 2 - Badezimmer Wohnung 2 - Küche  Wohnung 1 - Garten Wohnung 1 - Badezimmer

Energiepass

Endenergieverbrauch
165 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 08.11.2027
Endenergiebedarf 165,00
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 09.11.2017
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Laer, die sowohl durch ihre

Naturnähe als auch durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur besticht. Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortskern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und der Kurpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Grünflächen und Wohnhäusern, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhe-suchende macht.
Sonstiges:
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Lage, die Aufteilung der Wohnungen und die Möglichkeiten der Nutzung machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition, sei es zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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