Jede Menge Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten
Leese, Zweifamilienhaus
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Im Erdgeschoss befinden sich 3 separate Eingänge, von denen einer direkt in das Treppenhaus nach oben führt. Durch die anderen beiden Eingänge kann das Erdgeschoss in 2 Wohnungen geteilt werden. Im EG befinden sich aktuell 6 Zimmer, 2 Bäder und 1 große Küche.
Im Dachgeschoss liegen 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 1 Wohnküche und eine großzügige Dachterrasse. Auch das DG lässt sich zu maximal 2 sehr schönen, hellen und freundlichen Wohnungen umgestalten.
Baujahrtypisch hat das Haus einen Teilkeller, in dem sich die Hausanschlüsse befinden und zudem ausreichend Stauraum vorhanden ist.
Im Außenbereich finden Sie 1 Garage mit Werkraum, 1 Carport, 4 Stellplätze sowie einen schönen, weitläufigen Garten der zum Verweilen einlädt.
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden
# Gartenhaus
# Gasheizung 2010
# 2022 teilweise Fenster erneuert
# 2 relativ neue Bäder
# große Dachterrasse
# großer Garten
# Carport
# Garage mit Werkraum
# teilweise Rollläden, 1 elektrisch
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 1.654 m² |
| Anzahl Zimmer | 12.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objektnummer | 136758NI |
| Objekt-ID | FIO-10517623710 |
| Anbieter-ID | 610700 |
Objektbeschreibung
Dieses geräumige und solide Haus wurde 1910 in massiver Weise auf einem schönen Anwesen erbaut und in den 50er erweitert. Durch diese Erweiterung ist es möglich das Haus in 3-4 einzelne Wohneinheiten aufzuteilen. Alternativ bietet sich die Größe ideal für große Familien an. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.Im Erdgeschoss befinden sich 3 separate Eingänge, von denen einer direkt in das Treppenhaus nach oben führt. Durch die anderen beiden Eingänge kann das Erdgeschoss in 2 Wohnungen geteilt werden. Im EG befinden sich aktuell 6 Zimmer, 2 Bäder und 1 große Küche.
Im Dachgeschoss liegen 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 1 Wohnküche und eine großzügige Dachterrasse. Auch das DG lässt sich zu maximal 2 sehr schönen, hellen und freundlichen Wohnungen umgestalten.
Baujahrtypisch hat das Haus einen Teilkeller, in dem sich die Hausanschlüsse befinden und zudem ausreichend Stauraum vorhanden ist.
Im Außenbereich finden Sie 1 Garage mit Werkraum, 1 Carport, 4 Stellplätze sowie einen schönen, weitläufigen Garten der zum Verweilen einlädt.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden
# Gartenhaus
# Gasheizung 2010
# 2022 teilweise Fenster erneuert
# 2 relativ neue Bäder
# große Dachterrasse
# großer Garten
# Carport
# Garage mit Werkraum
# teilweise Rollläden, 1 elektrisch
Energiepass
| Gültig bis | 27.08.2034 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| Ausstellungsdatum | 27.08.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Durch die verkehrsgünstig Lage des Hauses ist der Großraum Hannover mit den Regionen Stolzenau, Uchte und Nienburg einfach und schnell zu erreichen. Der ca. 1.700 Einwohner zählende Ort Leese bietet, neben einem ruhigen, ländlichen Wohnen im Ortszentrum auch Sportanlagen, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle, einen Baumarkt und einen Bahnhof. Ein neuer Dorfladen befindet sich in der ebenfalls im Zentrum. Weitere, attraktive Einkaufsmöglichkeiten bieten sich zudem im ca. 3,5 km entfernten Nachbarort Stolzenau, dort finden sie auch die weiterführenden Schulen und diverse Fachärzte, wie auch ein beheiztes Freibad. Nach nur 10 Fahrminuten mit dem PKW sind Sie mitten im schönen Naturpark Steinhuder Meer angekommen. In ca. 60 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Landeshauptstadt Hannover.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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