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Ennepetal, Einfamilienhaus

Wohnfläche157 m²
Zimmer
Grundstücksfläche450 m²
Kaufpreis379.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 379.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 157 m²
Grundstücksfläche 450 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1984
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 116624NW
Objekt-ID FIO-10516597500
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1984 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Ennepetal-Homberge.
Die Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich vom großzügigen Flur auf das offen gehaltene Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse und den Garten, die Küche mit Zugang zum Vorratsraum und ein Arbeitszimmer.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder. Das kleine Bad verfügt über eine Dusche und das Hauptbad über eine Eckbadewanne. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie Blick in den Garten und eine Fernsicht haben. Weiterhin gibt es im Dachgeschoss einen großen Abstellraum.
Das Objekt ist unterkellert. Hier befinden sich zahlreiche Kellerräume, wie Partykeller, Heizungskeller, Wäschekeller und Vorratsraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden.
Der Gartenbereich verfügt über eine Terrasse mit Markise und ein Gartenhaus. Weiterhin bietet das Objekt eine Garage und einen davorliegenden Carport. 2 weitere Carportstellplätze sind an der Grundstücksgrenze direkt an der Zufahrt platziert.

Die Eigentümer möchten gerne im Haus wohnen bleiben und eine entsprechende Miete zahlen. Über die verschiedenen Möglichkeiten sprechen wir gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
97,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 20.02.2033
Energieverbrauchkennwert 97,10
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1984
Ausstellungsdatum 21.02.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt befindet sich im Ennepetaler Ortsteil Homberge. Die Anbindung nach Milspe ist gut und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in kürzerster Zeit erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A 1, A 43 und A 46 in ca 15 Minuten zu erreichen.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Christian Menze-Emde


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