Jugendstilhaus in zentraler Lage mit viel Potenzial und großem Garten

Krefeld, Reihenmittelhaus

Wohnfläche204 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche319 m²
Kaufpreis309.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 309.000 €
Käuferprovision 2,97 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 204 m²
Nutzfläche 55 m²
Grundstücksfläche 319 m²
Anzahl Zimmer 10.0
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1900
Zustand Sanierungsbedürftig

Sonstiges

Objektnummer 134115NW
Objekt-ID FIO-10517295230
Anbieter-ID 121800


Objektbeschreibung

Das charmante sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Jugendstil, erbaut im Jahr 1900 und zuletzt 1995 modernisiert, präsentiert sich als Sanierungsobjekt mit großem Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² auf einem 319 m² großem Grundstück inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss, ermöglicht es individuelle Entwicklungen gemäß Ihrer Vorstellungen.


Sonstiges

Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.

Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
97,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 21.11.2033
Energieverbrauchkennwert 97,90
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 20.11.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die zentrale Lage in Krefeld bietet zahlreiche Vorteile, darunter die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Universität und medizinischer Versorgung. Die gute Anbindung an Straßenbahn und Hauptbahnhof macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine bequeme Erreichbarkeit legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von den Vorzügen der zentralen Lage zu profitieren.

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Andre Apitzsch


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