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Jung gebliebenes Zweifamilienhaus in 27239 Twistringen

Twistringen, Zweifamilienhaus

Wohnfläche164 m²
Zimmer
Grundstücksfläche802 m²
Kaufpreis339.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 339.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 6.600,00
Mieteinnahmen (soll) 13.200,00
Nettorendite 3,89

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Stein, Laminat, Dielen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 164 m²
Grundstücksfläche 802 m²
Anzahl Zimmer 6.0

Zustand

Baujahr 1963
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 024899NI
Objekt-ID FIO-10516547940
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

Diese Immobilie entstand im Jahr 1963 als Einfamilienhaus auf einem mit 802m² großzügigen Grundstück am westlichen Ortsrand von Twistringen und wurde erst 1991 vollständig im Dachgeschoß ausgebaut, mit einem zusätzlichen, großzügigen Ausbau versehen und wird seit dem als Zweifamilienhaus mit separatem Eingangsbereich genutzt.

Die Erdgeschoßwohnung verfügt über 2 Schlafräume, ein Bad und den offenen Wohn-Essbereich mit Küche sowie einen angrenzenden Wirtschafts- und Abstellraum. Über einen Flur sind die Räume miteinander verbunden.
Eine ursprünglich vom Flur zum Dachgeschoß führende Treppe ist jetzt geschlossen und verkleidet, aber noch vorhanden und kann bei einer durchaus wieder möglichen Nutzung als Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Erdgeschosswohnung verfügt darüber hinaus über einen kleinen ausgebauten Keller, in dem die Gas-Brennwert-Heizung (Baujahr 2017) mit separatem Wasserspeicher untergebracht ist. Ein weiterer Raum kann vielfältig, oder auch nur zu Lagerzwecken genutzt werden.
Die Dachgeschoßwohnung wird über eine Treppe im separaten Eingangsbereich erreicht. Daran schließt sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern , einem Bad, der Küche mit Wohnbereich und ein Abstellraum an. Durch die großzügigen Dachausbauten sind nur wenig Dachschrägen vorhanden.


Sonstiges

Ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung und ersetzt in Kürze den Vorliegenden, da u.a. die neue Heizungsanlage zu energetischen Verbesserungen geführt hat.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ansicht Nord Ansicht Süd Ansicht Nord-West Flur Wohnung Erdgeschoss Küche Wohnung Erdgeschoss Wohnküche Wohnung Erdgeschoss Wohnküche Wohnung Erdgeschoss Bad Wohnung Erdgeschoss Schlafzimmer 1 Wohnung EG Schlafzimmer 2 Wohnung Erdgeschoss

Energiepass

Gültig bis 17.11.2023
Primär Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1963
Ausstellungsdatum 18.11.2013
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Twistringen liegt zentral im Landkreis Diepholz zwischen der Stadt Bassum in nördlicher und der Gemeinde Barnstorf in südlicher Richtung. Die Bundesstraße 51 verbindet Twistringen mit Bassum und Barnstorf mit wenigen Autominuten, weiträumiger werden die Städte Bremen und Osnabrück mit dem Auto in 45-60 Minuten erreicht.
Eine moderne Bahnstrecke ab Twistringen bietet permanente Zuganbindungen, um mit verschiedenen Zügen die nächsten größeren Bahnhöfe in Bremen oder Osnabrück zügig zu erreichen.
Twistringen verfügt über alle Schulformen der allgemeinbildenden Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie Apotheken und Ärzte. Die Planungen des neuen Zentralklinikums beflügeln schon jetzt die Wirtschaft und wohnbauliche Entwicklung im Ort.
Mit einem vielfältigen Vereinsleben bietet Twistringen sowohl sportlich, kulturell oder einfach nur gesellig für jeden Geschmack Anschlussmöglichkeiten für ein familiär ländliches Leben in einer gemütlichen Kleinstadt.

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