Junge Immobilie in sympathischer Nachbarschaft!
Herford, Zweifamilienhaus
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Auf 2 Etagen plus ausgebautem Spitzboden bietet das Haus auf 222 m² Wohnfläche ein großzügig geschnittenes Zuhause für zwei Familien.
Die Aufteilung ist klassisch: vier Zimmer, Küche, Bad und WC bedeuten modernes und großzügiges Wohnen. Große Fensterflächen und ein gut durchdachter Grundriss sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die moderne Architektur.
Die Kellerebene stellt zusätzliche Abstellfläche, sowie Technik- und Waschräume zur Verfügung. 2 Stellplätze und ein schöner Garten vervollständigen das Angebot. Ein idealer Lebensmittelpunkt!
Beide Wohnungen des 2-Familienhauses sind gut vermietet. Die Netto-Kaltmiete des Hauses beträgt 1250€ p. M.
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.
Sie erreichen uns telefonisch unter 05221-144237. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 15.000,00 |
| Kaufpreis qm | 1.959,46 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 222 m² |
| Grundstücksfläche | 700 m² |
| Anzahl Zimmer | 11.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 126044NW |
| Objekt-ID | FIO-10516667620 |
| Anbieter-ID | 340300 |
Objektbeschreibung
Im gefragten Herforder Ortsteil Herringhausen steht dieses 2-Familienhaus neueren Baujahres.Auf 2 Etagen plus ausgebautem Spitzboden bietet das Haus auf 222 m² Wohnfläche ein großzügig geschnittenes Zuhause für zwei Familien.
Die Aufteilung ist klassisch: vier Zimmer, Küche, Bad und WC bedeuten modernes und großzügiges Wohnen. Große Fensterflächen und ein gut durchdachter Grundriss sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die moderne Architektur.
Die Kellerebene stellt zusätzliche Abstellfläche, sowie Technik- und Waschräume zur Verfügung. 2 Stellplätze und ein schöner Garten vervollständigen das Angebot. Ein idealer Lebensmittelpunkt!
Beide Wohnungen des 2-Familienhauses sind gut vermietet. Die Netto-Kaltmiete des Hauses beträgt 1250€ p. M.
Sonstiges
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.
Sie erreichen uns telefonisch unter 05221-144237. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
75,5 kWh/(m²a)
75,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 02.01.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 75,50 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| Ausstellungsdatum | 03.01.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Gute, ruhige und verkehrsgünstige Lage im beliebten Ortsteil Herringhausen. Gute Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
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