Suche


Junges Einfamilienhaus in exponierter Wohnlage

Hamb├╝hren, Einfamilienhaus

Wohnfl├Ąche185 m┬▓
Zimmer
Grundst├╝cksfl├Ąche1.206 m┬▓
Kaufpreis498.000 ÔéČ
zur├╝ck

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 498.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Abstellraum Ja
G├Ąste-WC Ja
Offener Kamin Ja

Fl├Ąchen

Wohnfl├Ąche 185 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche 1.206 m┬▓
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Stellp├Ątze 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2017
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 024030NI
Objekt-ID FIO-10516384140
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Gerne m├Âchte ich mich bei Dir vorstellen.
Ich bin noch recht jung. Meine Besitzer haben mich sehr gut gepflegt und mich mit sehr viel Liebe bis ins Detail ausgestattet.
Wenn Du Dir mein ├äu├čeres anschaust, wirst Du feststellen, dass ich durch meine sch├Âne Putzfassade mit Klinkeroptik und die klaren Strukturen sehr schlicht und modern bin.
Mein gro├čz├╝gig gestalteter Wohnbereich l├Ądt Dich zum verweilen ein, um einen traumhaften Blick in den gro├čen Garten zu haben. Hier wurden lauschige Pl├Ątze zum Entspannen geschaffen. Ob gro├č oder klein, hier f├╝hlt man sich wohl.
An kalten Tagen kannst Du es Dir im Wohnzimmer vor dem Kaminofen bequem machen und dem knisternden Feuer zuschauen.
In meiner traumhaften Wohnk├╝che geht Dir das Herz auf. Hier kommen Familie und Freunde gerne zusammen.
Und solltest Du doch einmal ein ├ťberraschungsmen├╝ alleine kochen wollen, kein Problem, dann ziehst Du einfach die modernen Schiebet├╝ren zum Wohnbereich zu.
Deine G├Ąste d├╝rfen sich bei mir genauso wohl f├╝hlen. Neben einem G├Ąstezimmer (im Moment als B├╝ro genutzt) findet sich auch ein h├╝bsches G├Ąste-Bad mit Dusche.
Dein Schlafzimmer mit Zugang zu einem gro├čen Bad und zwei weitere Zimmer findest Du im Dachgeschoss. Wenn Du m├Âchtest, kannst Du morgens Deinen ersten Kaffee direkt auf der Loggia trinken und den Ausblick genie├čen.
Reichlich Abstellfl├Ąche findest Du auf meinem Dachboden, der ├╝ber eine Ausziehtreppe von einem der Zimmer im Dachgeschoss zu erreichen ist.
Dies sind nur ein paar Punkte von all dem, was ich zu bieten habe. Du m├Âchtest mich n├Ąher kennenlernen?
Dann ist es das Beste, Du schaust Dir mich einfach mal pers├Ânlich an.
Du bist bei mir herzlich willkommen.


Sonstiges

An dem Grundst├╝ck grenzt ein weiteres Flurst├╝ck an, wobei es sich zu 1/2 Miteigentumsanteil als Verkehrsfl├Ąche handelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ├╝ber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 M├╝nster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objekt des Monats Diele Wohn- und Esszimmer K├╝che Impressionen G├Ąste-Bad im Erdgeschoss Impressionen Heizung

Energiepass

G├╝ltig bis 08.08.2032
Prim├Ąr Energietr├Ąger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2017
Ausstellungsdatum 09.08.2022
Geb├Ąudeart Wohngeb├Ąude

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION f├╝r unsere Maklerkunden +++
+++ bei au├čerhalb von Gesch├Ąftsr├Ąumen geschlossenen Maklervertr├Ągen und bei Fernabsatzmaklervertr├Ągen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) ├╝ber eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundst├╝ck) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest f├╝r den Verk├Ąufer im Alleinauftrag t├Ątig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbem├╝hungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungst├Ątigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identit├Ąt des Unternehmers, ladungsf├Ąhige Anschrift und Adressat f├╝r Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 M├╝nster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Gesch├Ąftsf├╝hrer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grunds├Ątzlich an der Orts├╝blichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist f├Ąllig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verk├Ąufer l├Ąngstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verk├Ąufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform k├╝ndbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gr├╝nden diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist betr├Ągt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszu├╝ben, m├╝ssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 M├╝nster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erkl├Ąrung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) ├╝ber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie k├Ânnen daf├╝r das beigef├╝gte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung ├╝ber die Aus├╝bung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschlie├člich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zus├Ątzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, g├╝nstigste Standardlieferung gew├Ąhlt haben), unverz├╝glich und sp├Ątestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zur├╝ckzuzahlen, an dem die Mitteilung ├╝ber den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. F├╝r diese R├╝ckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der urspr├╝nglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdr├╝cklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser R├╝ckzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung w├Ąhrend der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Aus├╝bung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann f├╝llen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zur├╝ck.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 M├╝nster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag ├╝ber den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erl├Âschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zun├Ąchst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollst├Ąndig erbracht hat und mit der Ausf├╝hrung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdr├╝ckliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon best├Ątigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollst├Ąndiger Vertragserf├╝llung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Die Gemeinde Hamb├╝hren ist mit wundersch├Ânen Rad- und Wanderwegen in die Natur des Landkreises Celle eingebettet.
Von hier aus l├Ąsst es sich wunderbar entlang der Aller radeln und Heidschnucken und Pferden beim Grasen auf den Weiden beobachten.
Celle ist mit dem Rad, als auch mit dem Auto (ca. 9 km) bequem zu erreichen.
Auch gro├če St├Ądte wie Hannover (ca. 50 km), Hamburg (ca. 120 km), Bremen (ca. 120 km) und Schwerin (ca. 190 km) sind gut mit dem Auto, oder ab Celle mit dem Zug zu erreichen.
Hamb├╝hren hat eine hervorragende Infrastruktur. Es finden sich Kinderg├Ąrten, Schulen, ├ärzte, eine Apotheke, Superm├Ąrkte, B├Ącker, Restaurants, ein Eiscaf├ę und Tankstellen im Ort.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
M├Âchten sie die Darstellung erlauben?



zur├╝ck

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Bianca-Maria Werrelmann

Immobilienberater

 Bianca-Maria Werrelmann

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 ÔÇô Internetagentur ÔÇô Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung f├╝r die Zukunft widerrufen oder ├Ąndern.
Mehr...