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Junges Einfamilienhaus mit viel Platz, Garage und Potenzial!

Lüdenscheid, Einfamilienhaus

Wohnfläche130 m²
Zimmer
Grundstücksfläche513 m²
Kaufpreis329.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 100 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 513 m²
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 2000
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 117301NW
Objekt-ID FIO-10515751600
Anbieter-ID 361700


Objektbeschreibung

Dieses schicke Einfamilienhaus wird auch Ihnen und Ihrer Familie gefallen! Es ist aus dem Baujahr 2000, also noch jung und in gutem bzw. neuwertigem Zustand. Dazu bietet es mit ca. 130 qm Wohnfläche zzgl. weiterer ca. 40 qm Wohnfläche im Untergeschoß sehr viel Platz! Auf allen drei Ebenen (UG, EG, OG) gibt es je ein (Tageslicht-) Bad und jeweils die Möglichkeit eine Küche zu installieren, so dass auch ein Mehrgenerationenwohnen ideal möglich ist. Aber auch als großzügiges Einfamilienhaus oder die Kombination Wohnen und Arbeiten lässt sich in diesem Haus optimal umsetzen. Dank eines gelungenen Grundrisses gibt es wenig Verkehrs-, dafür aber viel Wohnfläche und damit viel Potenzial!

Selbstverständlich gibt es eine Garage und einen Garten, in dem Sie für Ihre Kinder auch mal ein Spielgerät aufstellen können. Autos von Besuchern können problemlos auf der Straße vor dem Haus geparkt werden - hier ist immer genug Platz.

Aufgrund von Hanglage steht das Haus nach hinten in Richtig Garten, in Südlage, vollständig frei. Daher gibt es im EG einen Balkon auf dem Sie Ihren Feierabend mit gewissem Fernblick genießen können.

Das Untergerschoß bietet volle Stehhöhe und zwei große Wohnräume gen Süden. Von hier kommen Sie in den Garten und auf eine - noch zu erstellende - Terrasse, die teils durch den Balkon überdacht würde. Unterhalb der Garage gibt es eine weitere Garage mit Tor in Richtung Garten - mit viel Platz zum Abstellen.

Im Prinzip können Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen! Nur die Fassade müsste ggf. mal neu gestrichen, und ein Garten inkl. Terrasse und Zuwegungen angelegt werden.

Wie werden Sie dieses attraktive Einfamilienhaus nutzen?


Sonstiges

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!

Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Darlehenszinsen!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.

Ihr Christian Schütt
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht mit Garage Haus-Außenansicht, Gartenseite EG: Wohnzimmer EG: Wohn- und Eßzimmer EG: Eingangsdiele Eingangstür EG: Gäste-Zimmer EG. Tageslichtbad mit Badewanne EG: Schlafen EG: Küche EG: Küche OG: Wohnen/Schlafen 2 OG: Tageslichtbad mit Badewanne OG: Wohnen/Küche Treppenhaus UG: Küche UG: Wohnen/Arbeiten/Schlafen UG: Schlafen UG: Bad mit Badewanne UG: Heizungsraum UG: Diele

Energiepass

Endenergieverbrauch
85,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 09.11.2031
Energieverbrauchkennwert 85,60
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2000
Ausstellungsdatum 09.11.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Liegenschaft befindet sich im beliebtem Lüdenscheider Stadtteil Wettringhof an einem recht steilen Hang-Grundstück, wovon im Prinzip nur der obere Teil richtig genutzt werden kann. Am unteren Ende des Hanges befindet sich eine Straße. Nach links gibt es einen Nachbarn, nach rechts kommt ein kleines Waldgebiet. Sie wohnen also nicht dicht gedrängt. Nach vorne liegt das Haus an einer Ringstrasse (30iger Zone), in der es vorwiegenden Ein- und Zweifamlienhaus-Bebauung gibt. Hier wohnen Sie in gutem sozialem Umfeld!

In wenigen Fahrminuten ist die Innenstadt von Lüdenscheid mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen genauso schnell erreicht, wie der nächste Autobahnanschluß (A45, Lüdenscheid Mitte).

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Ihr Ansprechpartner

Christian Schütt

  • Immobilienberater

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