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Kapitalanlage: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Emden - Borssum zu verkaufen!

Emden, Etagenwohnung

Wohnfläche61 m²
Zimmer
Kaufpreis84.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 84.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 61 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Logia 1

Zustand

Baujahr 1962
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 024824NI
Objekt-ID FIO-10516529360
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Ab sofort steht diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnung ist im II. Obergeschoss gelegen und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur, welche sich auf ca. 61 m² Wohnfläche verteilen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in der Küche ist eine Einbauküche bereits integriert.
Beim Wohnzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer über das man sowohl das Schlafzimmer als auch die Loggia erreicht.
Die anderen Räumlichkeiten lassen sich direkt vom Flur betreten.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume, die ausreichend Platz für Stauraum bieten.
Weiterhin stehen vor dem Objekt ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist seit 2016 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.200,- € (350,- € Kaltmiete/Monat). Das Hausgeld für das Objekt beträgt 2.292,- € jährlich.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Außenansicht Flur Wohnzimmer Wohnzimmer

Energiepass

Endenergieverbrauch
125,7 kWh/(m²a)
A+
A
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200
225
250
>250

Gültig bis 31.07.2028
Energieverbrauchkennwert 125,70
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Ausstellungsdatum 01.08.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Eigentumswohnung befindet sich in der Seehfafenstadt Emden im Stadtteil Borssum.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Kik, Janssen & Kruse) und Gastronomien als auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Zudem verfügt der Emder Stadtteil Borssum über einen Sportverein (Blau-Weiß-Borssum), bei dem zum einen viele verschiedene Sportarten, wie z.B. Tischtennis, Fußball und Volleyball und zum anderen auch Chor - und Theatergruppen angeboten werden.

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